Trả hết nợ vay nhưng ngân hàng không trả lại sổ đỏ có thể khởi kiện được không?

Hỏi: Tôi vay ngân hàng khoảng 20 triệu đồng cách đây hơn 20 năm và thế chấp bằng sổ đỏ. Nay tôi đã trả đủ số nợ, ngân hàng đã nhận tiền và hẹn tôi 02 tuần ra lấy sổ đỏ, nhưng đã 05 tháng nay ngân hàng cứ hẹn lần hẹn lữa mà vẫn chưa có giao lại sổ đỏ cho tôi. Vậy cho tôi hỏi tôi cần làm gì để lấy lại sổ đỏ? Tôi có quyền khiếu kiện ngân hàng không? (Vân Anh - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật hình sự Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như dữ liệu bạn đưa ra thì bạn có vay ngân hàng 20 triệu đồng cách đây 20 năm và có thế chấp bằng sổ đỏ. nay bạn đã trả đủ nợ và ngân hàng có hẹn bạn hai tuần ra lấy sổ đỏ nhưng đến nay đã quá 5 tháng mà ngân hàng vẫn chưa trả sổ cho bạn.Căn cứ vào Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì trường hợp của bạn thuộc trường hợp chấm dứt thế chấp:"Điều 357.Chấm dứt thế chấp tài sản.Việc thế chấp tài sản chấm dứt trong các trường hợp sau đây:1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt;2. Việc thế chấp tài sản được huỷ bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác;3. Tài sản thế chấp đã được xử lý;4. Theo thoả thuận của các bên".

Khoản 1Điều 350 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:"Điều 350.Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản.Bên nhận thế chấp tài sản có các nghĩa vụ sau đây:1. Trong trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ về tài sản thế chấp thì khi chấm dứt thế chấp phải hoàn trả cho bên thế chấp giấy tờ về tài sản thế chấp".

Như vậy, khi chấm dứt thế chấp tài sản, ngân hàng phải có trách nhiệm trả lại sổ đỏ cho bạn. Trong trường hợp này, bạn có thể làm đơn yêu cầugửi tới Giám đốc ngân hàng để được giải quyết.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.