Nếu nhà ở, đất ở xây dựng, nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ đất ở trước ngày công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới.
Hỏi: Cha mẹ tôi là chủ sở hữu hợp pháp lô đất có nhà cấp 4 với tổng diện tích 570m2 tại LK Quốc Lộ 1A từ năm 1995. Sau một thời gian có quyết định giải tỏa tại vị trí lô đất, việc giải tỏa chia làm 2 đợt. Đợt 1: cha mẹ tôi đã nhận được đền bù. Đợt 2: vào lúc 10h25 ngày 23/06/2000, cha mẹ tôi nhận thông báo bằng văn bản về việc giải tỏa (còn giữ văn bản) và biên bản cam kết không vi phạm hành chính về hành lang bảo vệ công trình giao thông đường bộ (còn giữ bản cam kết) của đội Thanh tra giao thông đường bộ - Tỉnh TTH.Diện tích đất còn lại được quyền sử dụng là 263m2 tại Xã Lộc Điền-Huyện Phú Lộc-Tỉnh TTH. Ngày 14/12/2000, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2798. Vào ngày 05/02/2001, cha mẹ tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà Tr với diện tích đất chuyển nhượng là 263 m2. Trên sổ đỏ có phần lộ giới và phần đất 263m2, phía sau sổ ghi là "Ông bà TH (cha mẹ tôi) chuyển nhượng cho vợ chồng ông Tr diện tích đất 263m2".Đề nghị Luật sư tư vấn, phần lộ giới phía trước diện tích đất 263m gia đình tôi có được nhận đền bù không? (Đỗ Văn Lục - Thanh Hóa)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo thông tin anh (chị) cung cấp, gia đình anh (chị) có một lô đất với tổng diện tích 570 m2, sau khi có quyết định giải tỏa lô đất này và cơ quan có thẩm quyền đã tiến hành giải tỏa (chia làm 2 đợt) Đợt 1 gia đình anh (chị) đã nhận được tiền đền bù, đợt 2 đã có thông báo giải tỏa.
Diện tích đất còn lại gia đình anh (chị) được sử dụng là 263 m2 và gia đình anh (chị) đã làm thủ tục chuyển nhượng phần diện tích đất này (kèm theo phần lộ giới phía trước diện tích đất) cho vợ chồng bà Tr.
Tuy nhiên, nếu nhà ở, đất ở xây dựng, nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ đất ở trước ngày công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới. Nhà ở, đất ở có thời điểm tạo lập trước ngày công bố lộ giới, nhưng việc thừa kế, cho, tặng thực hiện từ ngày công bố lộ giới trở về sau thì vẫn được tính bồi thường như trên.
Như vậy, gia đình anh (chị) vẫn nhận đền bù với phần lộ giới phía trước diện tích đất đã chuyển nhượng cho gia đình bà Tr.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận