Chi cục thi hình án dân sự Hàm Thuận Nam đã "lén" kê biên tài sản của công dân như thế nào?
Công ty Luật TNHH Everest cung cấp pháp lý cho chị Nguyễn Thị Hương (Mỹ Đình, Từ Liêm, HàNội) yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhậnhợp đồng chuyển nhượng quyền công nhận quyền sử dụng1.678 m2 tại thôn Phú Sung, Hàm Cường, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận bị cơ quan CCTHA kê biên để thi hành các bản án không liên quan tới chị.
Vụánđã được phân xử bởi TAND Hàm Thuận Nam, xác định lỗi của CCTHA Hàm Thuận Nam, nhưngđã hơn 02 tháng kể từ ngàyán có hiệu lực pháp luật, cơ quan này vẫnkhông có động thái “sửa sai”.
“Lén” kê biên tài sản̉n của công dân
Các tài liệu do chị Hươngg cung cấp ch thấy, chị Hương nhận chuyển nhượng QSDĐ diện tích 1.678 m2 từ bà Bùi Lệ Thủy (thôn Phú Sung, Hàm Cường, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận) theo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ công chứng số 00436, quyển số 01/2016-SCC/HĐ,GD ngày 01/06/2016 tại VPCC Tiến Đạt tỉnh Bình Thuận. Trênđấtđã xây dựng nhà xưởng(ảnh) nhưng chưađăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền vớiđất. Dovậy, các bên chỉ có thoả thuận bàn giao nhà xưởng (vật phụ) kèm theo QSDĐ, mà chưa thực hiệnđược công chứng giao dịch.
Theo cáchợp đồng này, chị Hương đã chuyển tiền chuyển nhượng cho bà Thủy bằng chuyển khoản ngân hàng. Bà Thủy đã bàn giao QSDĐ và tài sản gắn liền với đất cho chị Hương.
Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến (24/7): 1900 6198
Trong tháng 08/2016, chị Hương đã nộp Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng QSDĐ diện tích 1.678 m2 tại CNVPĐKĐĐ Hàm Thuận Nam. Khi tới nhận kết quả theo lịch hẹn, thì chị Hương được thông báo (miệng) hồ sơ đã bị trả lại với lý do: các tài sản của bà Thủy hiện đang bị tạm ngừng cho phép chuyển nhượng, cầm cố, tặng cho, thế chấp để CCTHADS Hàm Thuận Nam tiến hành xem xét việc kê biên tài sản để đảm bảo việc thi hành án (bằng Thông báo số 84-TB-THA của CCTHADA Hàm Thuận Nam ngày 14/07/201).
Chị Hương sau đó đã liên hệ với ông Nguyễn Xuân Kiều - Chi Cục trưởng, ông Lê Văn Cao Phó Chi cục trưởng CCTHADS Hàm Thuận Nam bằng điện thoại, trực tiếp thì được hai ông này xác nhận nội dung trên. Ông Kiều vận động chị Hương giao tài sản là QSDĐ để cơ quan THADS đấu giá, sau đó chị Hương có thể mua lại. Tuy nhiên, các chấp hành viên không phổ biến, hướng dẫn bất kỳ điều gì. Chị Hương không đồng ý, bởi tài sản chị mua là hợp pháp và trả đủ tiền.
Tháng 09/2016, chị Hương được bà Thủy thông báo, CCTHADS Hàm Thuận Nam đã kê biên QSDĐ diện tích 1.678 m2 nói trên. Để rõ thêm thông tin, ngày 08/11/2016, chị Hương đã có đơn gửi tới CCTHADS Hàm Thuận Nam đề nghị cung cấp thông tin liên quan.
Ngày 17/11/2016, chị Hương đã nhận được Công văn số 177/CV-THA của CCTHADS Hàm Thuận Nam đề ngày 14/11/2016 do ông Lê Văn Cao ký, trong đó có nội dung: “Đến ngày 12/08/2016, Chấp hành viên nhận thông tin, CNVPĐKĐĐ tiếp nhận hồ sơ của bà Bùi Lệ Thủy chuyển nhượng diện tích đất 1.678m2 cho bà Nguyễn Thị Mai Phương và đề nghị CCTHADS có ý kiến đối với hồ sơ chuyển nhượng. Ngày 18/08/2016, Chấp hành viên ra Quyết định số 98/QĐ-CCTHA về việc tạm dừng đăng ký chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản… Ngày 28/09/2016, CCTHADS tiến hành kê biên tài sản là QSDĐ trên để thi hành án. Trong quá trình chuẩn bị kê biên tài sản Chấp hành viên đã nhiều lần thông báo cho bà Hương là người có quyền, nghĩa vụ liên quan theo quy định nhưng, do thông tin về địa chỉ của bà chỉ đề xã Yên Tiến, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định nên Chấp hành viên gửi các giấy tờ liên quan đến việc thi hành án cho bà biết”.
Như vậy, CCTHADS Hàm Thuận Nam đã kê biên tài sản của chị Hương mà chị Hương hoàn toàn không biết.
Cơ quan THA “phớt lờ” bản án
Theo chị Hương, toàn bộ căn cứ của chị nêu trong đơn khởi kiện vụ án tại TAND Hàm Thuận Nam đều được chấp thuận. Cụ thể, tại thời điểm bà Thủy thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ diện tích 1.678m2 cho chị Hương (vào ngày 01/06/2016), QSDĐ này của bà Thủy đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai: có GCNQSDĐ, đất không có tranh chấp, QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất. Đồng thời, Hợp đồng chuyển nhượng cũng đã tuân thủ về mặt hình thức theo quy định của pháp luật là được lập thành văn bản và công chứng tại VPCC Tiến Đạt. Theo quy định của pháp luật, không một tổ chức, cá nhân nào được phép tước đoạt trái phép QSDĐ của chị Hương, bao gồm cơ quan thi hành án, trừ khi có quyết định hoặc theo một bản án có hiệu lực của Tòa án nhân dân có thẩm quyền.Mặt khác, ngoài tài sản là QSDĐ diện tích 1.678 m2, bà Thủy và những người phải thi hành án còn nhiều tài sản khác. Tham gia tố tụng với tư cách bị đơn, bà Thủy khẳng định: bà Thủy cùng các con là Vũ Trung Kiên, Vũ Trung Hiếu, Vũ Trung Tín, Vũ Thùy Trang phải thi hành án trả nợ cho 04 công dân số tiền 1.843.000.000 đồng. Do đó, CCTHADS Hàm Thuận Nam mới có Thông báo số 84/TB-THA tạm ngừng cho phép chuyển nhượng, cầm cố, tặng cho, thế chấp để xem xét việc kê biên tài sản để đảm bảo việc thi hành án.
Tuy nhiên, tài sản là QSDĐ diện tích 1.678 m2 chỉ đứng tên chủ sử dụng là bà Thủy, bản thân bà Thủy và những người phải thi hành án khác vẫn còn nhiều tài sản để thi hành án. Việc bà Thủy không dùng tiền thu được từ việc chuyển nhượng QSDĐ để thi hành án là trách nhiệm cá nhân của bà Thủy, chị Hương không có liên quan.
Ngày 29/09/2017, TAND Hàm Thuận Nam đã có Bản án số 29/2017/DS-ST, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Hương, buộc bà Thủy tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ diện tích 1.678 m2, bàn giao lại QSDĐ trên cho chị Hương. Tại Bản án cũng ghi nhận những sai sót của CCTHADS Hàm Thuận Nam: Ngày 28/09/2016, Chi cục Thi hành án dân sự mới kê biên tài sản 1.678 m2 đất và tài sản gắn liền với đất, tại thửa đất số 18, tờ bản đồ 46 tại địa chỉ thôn Phú Sung, xã Hàm Cường, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, đã được UBND Hàm Thuận Nam cấp Giấy chứng nhận số BU509833 ngày 19/01/2015. Nhưng ngày 14/07/2016, CCTHADS Hàm Thuận Nam đã ra Thông báo số 84/TB-THA đề nghị tạm dừng việc cầm cố, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp để Chi cục Thi hành án xem xét kê biên bảo đảm việc thi hành án. Nhưng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Bùi Lệ Thủy và bà Nguyễn Thị Hương đã sang nhượng ngày 01/06/2016. Vậy là, CCTHADS Hàm Thuận Nam đã ra Thông báo số 84/TB-THA là chưa đúng quy định của pháp luật.
Bình luận