Tư vấn đất bìa đỏ đồng sở hữu như thế nào ?

Hỏi: Vợ chồng nhà e đang tính mua một miếng đất chung với 3 người dưới hình thức đồng sở hữũu. Luật sư cho em hỏi mua đấtt như vậy có nên không, hiện tại là đang bìa hồng chứ chưa phải bìa đỏ?Luật sư có thể nói cho Em ưu điểm và nhược điểm̉m của việc mua đất đồng sở hữu này được không ah và khi đứng tên làm bìa như thế nào là đúng pháp luậtt để giữa các bên đều có lợi ạ? (Hồng Thanh - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

1. Về trường hợp bạn muốn mua đất đồng chủ sở hữu, điều này pháp luật không cấm.

2. Ưu điểm của mua đất đồng chủ sở hữu:

- Giảm gánh nặng về kinh tế và nghĩa vụ tài chính cho đồng chủ sở hữu

- Mức độ chịu rủi ro về khả năng tài chính thấp hơn.

3. Nhược điểm của mua đất đồng chủ sở hữu:

- Trong quá trình sử dung, hai bên xảy ra tranh chấp vô cùng phiền hà và giải quyết không được triệt để

- Tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo quy định của Luật đất đai.

- Mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí các nền đất

4. Trên đây là một số ưu và nhược điểm chúng tôi tư vấn cho bạn về trường hợp mua đất đồng chủ sở hữu. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi mua để tránh phiền phức, tranh chấp xảy ra trong quá trình sử dụng đất sau này.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.