Chuyển nhượng tài sản chung là quyền sử dụng đất của vợ, chồng sau khi ly hôn

Luật sư tư vấn về tài sản chung của vợ chồng...

Hỏi:Hai cái được tôi mua trước khi kết hôn bằng giấy tay bằng tiền của tôi và làm GCN sau khi kết hôn.Và một được mua sau kết hôn bằng tiền tôi đi mượn của ba ruột tôi và tôi sẽ là người có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền này (vì trong gia đình nên việc cho mượn cũng chỉ có thỏa thuận bằng miệng).Mặc dù vậy, trên ba GCN vẫn ghi tên hai vợ chồng. Khi ly hôn, trong quyết định ly hôn của tòa án tháng 05/2009 có ghi: “Về tài sản chung hai bên tự thỏa thuận, không yêu cầu tòa án giải quyết”.Và đến nay 2015 ,chúng tôi đồng ý với thỏa thuận giao trả lại quyền sở hữu cả ba bất động sản trên lại cho tôi. Vậy tôi cần phải tiến hành các thủ tục pháp lý gì để sang tên lại trên GCN cho ba bất động sản trên? (Thu Nga - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Đào Thị Thu Hường - Tổ Tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như chị trình bày, khi ly hôn, trong quyết định ly hôn của tòa án tháng 05/2009 có ghi: “Về tài sản chung hai bên tự thỏa thuận, không yêu cầu tòa án giải quyết”.
Như vậy, mặc dù tình trạng hôn nhân đã chấm dứt, tuy nhiên, do tài sản không được chia nên tài sản là quyền sử dụng ba thửa đất trên vẫn là tài sản chung của hai người trên và toàn bộ vấn đề pháp lí liên quan tới khối tài sản này được thực hiện theo quy định của pháp luật vềtài sản chung.
Nếu hai anh chị có thỏa thuận giao trả lại quyền sở hữu cả ba bất động sản trên lại cho tôi thì anh và chị có thể trực tiếp lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtđất cho nhau; sau đó hai bên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng trên tại bất kỳ tổ chức công chứng nào tại địa phương hoặc ủy ban nhân dân xã, phương, thị trấn. Anh và chị cũng có thể trực tiếp tới văn phòng công chứng gần nhất hoặc ủy ban nhân dân để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
g đất.
Sau khi hoàn thiện hợp đồng, chị nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã để chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn).
Hồ sơ gồm:Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;Sau khi hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính, anh sẽ nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới tại nơi nộp hồ sơ ban đầu như trên.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.