Tranh chấp về việc sử dụng đất khi xây đường ống nước thải?

Hỏi: Gia đình tôi đang có mâu thuẫn với gia đình hàng xóm do việc tranh chấp đất đai. Cụ thể do nhà vệ sinh,nhà tắm của gia đình tôi nằm sát ranh giới đất giữa gia đình hàng xóm,nên phần nước thải khi tắm giặt chảy sang phía đất bên nhà hàng xóm. Nhưng phần đất mà nuớc chảy qua vẫn đang còn là đất của nhà tôiDo chưa xây thành phân chia ranh giới nên nhà hàng xóm liên tục chửi và làm tắt nghẽn ống nuớc thải sinh hoạt của gia đình tôi và nói lý do là nước thải của gia đình tôi chảy sang đất của họ và gây ô nhiễm cho họ. Vậy xin được nhờ luật sư tư vấn giúp cho tôi: việc nhà hàng xóm ngăn không cho nước thải nhà tôi chảy là đúng hay sai? Nay gia đình tôi muốn xây dựng tiếp phần thành ngăn cách giữa 2 nhà thì có cần phải đề nghị địa chính xã lên đo lại đất không? (Minh Hòa - Đồng Nai)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản của Công ty Luật Everest - trả lời:

Điều 270 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải như sau:

"Chủ sở hữu nhà phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường".

Như vậy, theo quy định trên thì để thoát nước thải bạn bắt buộc cần phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra đúng nơi quy định sao cho nước thải không chảy sang phần đất nhà hàng xóm và không làm ô nhiễm môi trường. Nếu bạn chưa làm đường ống ngầm mà để nước thải chảy sang đất nhà hàng xóm là sai theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bạn muốn xây tường ngăn nhưng nhà hàng xóm cho rằng đất đó có tranh chấp vì vậy bạn nên mời cán bộ địa chính xã xuống để đo đạc lại diện tích đất trên. Bạn có thể viết đơn hoặc đến trụ sở UBND xã gặp và yêu cầu cán bộ địa chính xã tiến hành việc đo dạc lại đất. Nếu tiến hành đo đạc lại đất thì bạn phải thanh toán tiền phí đo đạc.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.