Thủ tục kiện lấy lại đất nông nghiệp đã cho thuê?

Hỏi: Gia đình tôi có 8 mảnh đất, tại Hưng Yên là đất nông nghiệp. Năm 2003 gia đình tôi cho gia đình ông Trung thuê thời hạn 10 năm ( 2003-2013). Hiện nay đến thời hạn, gia đình chúng tôi lấy lại đất. Mảnh đất hiện tại của gia đình tôi đã bị đường liên tỉnh đi qua hết 6 miếng.Tiền đền bù gia đình chúng tôi không nhận được ( có thông tin xã đã trả cho gia đình ông Trung).Vậy gia đình chúng tôi phải giải quyết vấn đề này như thế nào?Hiện gia đình tôi đã trình đơn lên xã & hẹn thứ 5 này về giải quyết.Các thủ tục và chi phí ra sao? gửi quý công ty tư vấn và giúp đỡ. (Nguyễn Khôi - Hưng Yên)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật tố tụng của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Nhà nước thu hồi đất của gia đình bạn để xây dựng đường giao thông liên tỉnh, đây là một trong những trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng. Cho nên, bạn thuộc đối tượng được bồi thường về đất theo quy định tại khoản 1 Điều 75 :

"1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này...".

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtlà một trong các loại giấy tờ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để công nhận quyền sử dụng và quyềnđịnh đoạt mảnh đấtcho cá nhân, cơ quan, tổ chức. Việc nhà nước thu hồi đất sẽ ảnh hưởng đến chínhquyền lợi của các đối tượng này, cho nênvấn đề bồi thường sẽ được đặt ra với họ.

Việc gia định bạn không thuộc đối tượng được bồi thường là điều không hơp lý! Bạn có thể liên lạc đến UBND xã, phường nơi có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để yêu cầu giải quyết.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật tố tụng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.