-->

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Sau khi tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế, vợ chồng chị có thể làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đấ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện

Hỏi: Khi mẹ chồng tôi sắp mất có giao lại di chúc cho anh cả thực hiện di chúc mà bố mẹ chồng tôi để lại nhưng di chúc đó không có xác nhận của chính quyền địa phương. Dòng họ bên chồng tôi đã họp bàn và có văn bản và giao di chúc lại cho vợ chồng tôi. Vậy chúng tôi chuyển quyền sử dụng đất theo di chúc của bố mẹ chồng tôi thì cần làm như thế nào? (Hoàng Nguyễn - Nam Định)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Tại Điều 733 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định: “Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai”.

Khi chủ sử dụng đất chết thì quyền sử dụng đất được chuyển cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Những người thừa kế muốn được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền, nghĩa vụ mà pháp luật quy định đối với thửa đất đó thì phải được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Như vậy, theo như chị nói, khi bố chồng chị chết có để lại di chúc cho vợ chồng chị và vợ chồng chú út và khi mẹ chồng chị sắp mất có giao lại di chúc cho anh trưởng thực hiện di chúc mà bố mẹ chồng chị để lại. Dòng họ bên chồng chị đã họp bàn và giao di chúc đó cho vợ chồng chị. Do vậy, vợ chồng chị có thể làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất như sau:

Khai nhận di sản thừa kế:

Vợ chồng chị cùng với tất cả những người thừa kế khác (nếu có) liên hệ với một tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, hồ sơ gồm có:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng tử của bố, mẹ bạn;

+ Di chúc

+ Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;

Đăng ký sang tên vợ chồng chị trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Sau khi tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế, vợ chồng chị có thể làm thủ tục sang tên vợ chồng chị tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện, hồ sơ bao gồm:

+ Bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà;

+ Giấy tờ khác :giấy tờ tùy thân của người hưởng di sản, giấy chứng tử, di chúc…

Khuyến nghị:

  1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
  2. Nội dung tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.