Công ty Luật TNHH Everest tư vấn về quyền sử dụng hạn chế đối với bất động sản nằm trong hành lang an toàn công cộng.
Hỏi: Thưa luật sư, gia đình cháu có thửa đất nằm liền kề với phần đất có hành lang điện đi qua. Đất nhà cháu là đất được nhận chuyển nhượng từ năm 2001. hiện tại đường điện này đã được giải tỏa và gia đình cháu đang sử dụng phần đất hành lang điện này. Mặt khác theo đo đạc bản đồ 2006, diện tích phần đất hành lang điện này nằm trong phần đất đang sử dụng của gi đình cháu vậy cháu muốn hỏi nếu gia đình cháu muốn hợp pháp hóa phần đất đó thành đất ở thì có được không? (Nguyễn Văn Minh - Ninh Bình)
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo như những thông tin mà bạn gửi đến, chúng tôi hiểu rằng diện tích phần đất hành lang điện này thuộc quyền sử dụng đất của bạn hay nói cách khác theo đo đạc trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn thì có phần diện tích đất hành lang điện này.
Căn cứ Khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai năm 2013:
“Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật”.
Do đó nếu như phần đất hành lang điện này đã được giải tỏa và thuộc quyền sử dụng của bạn thì bạn mặc nhiên có quyền tiếp tục sử dụng phần diện tích đất đó mà không cần phải làm bất kì một loại thủ tục nào.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận