Tư vấn về quyền sử dụng đất đã sang tên bố mẹ đẻ, thì vợ và con có quyền tranh chấp không?
Hỏi: Nhà em có 5 anh em, ông anh thứ 2 có 2 người vợ đã ly dị vợ đầu không có con, chia tài sản xong và đang ở với người vợ thứ 2 và có 1 người con. Trước khi lấy vợ 2 anh em có sở hữu tài sản sau: Ba mẹ ruột cho đứng tên 10 công đất tiền của ba mẹ em tạo và 4 công đất lúc sống với vợ đầu, 1 xây căn nhà do ba em đứng tên miếng đất nhà và cho anh 2 mượn ở. Trong lúc bệnh nặng anh em đã sang tên chủ quyền đất cho ba mẹ em đứng tên và đã có sổ đỏ hết rồi, khi chết anh 2 không để lại di chúc gì cho vợ và con của anh hết. Em xin hỏi luật sư:
1. Tất cả 14 công đất đó vợ và con của anh 2 em cóđươc tranh chấp gì không.
2. Căn nhà do ba em đứng tên thì vợ và con có đươc tranh chấp gì không.
3. Trường hợp này có phải chỉ ba mẹ em mới có quyền cho con hoặc vợ anh 2 thôi. ( Trần Văn Lực - Bình Dương)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật
gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật thừa kế – Công ty Luật TNHH
Everest – trả lời:
Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng – Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng…”
Như vậy, nếu vợ chồng anh hai bạn không có thỏa thuận về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng thì những tài sản anh hai bạn có được trước khi kết hôn với người vợ thứ 2 được coi là tài sản riêng. Do vậy, anh hai bạn có toàn quyền định đoạt số tài sản này.
Theo thông tin bạn cung cấp, thì trước khi mất anh hai bạn đã sang tên những tài sản này cho ông bà_bố mẹ ruột. Vậy nên, ông bà sẽ là những người có quyền sử dụng đất đối với 14 công đất mà trước đây anh hai bạn đứng tên đồng thời có toàn quyền định đoạt.
Đối với căn nhà đứng tên ông bà nhưng cho anh hai bạn mượn để ở thì vẫn thuộc quyền sở hữu của ông bà.
Tóm lại, do trước khi mất anh hai bạn đã tặng cho hoặc chuyển nhượng toàn bộ tài sản riêng của mình cho bố mẹ đẻ nên không phát sinh quan hệ thừa kế đối với vợ và con. Việc vợ và con của anh hai bạn có được hưởng số tài sản đó không sẽ tùy thuộc vào sự quyết định của ông bà_những người đang có quyền sở hữu số tài sản này.
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng…”
Như vậy, nếu vợ chồng anh hai bạn không có thỏa thuận về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung vợ chồng thì những tài sản anh hai bạn có được trước khi kết hôn với người vợ thứ 2 được coi là tài sản riêng. Do vậy, anh hai bạn có toàn quyền định đoạt số tài sản này.
Theo thông tin bạn cung cấp, thì trước khi mất anh hai bạn đã sang tên những tài sản này cho ông bà_bố mẹ ruột. Vậy nên, ông bà sẽ là những người có quyền sử dụng đất đối với 14 công đất mà trước đây anh hai bạn đứng tên đồng thời có toàn quyền định đoạt.
Đối với căn nhà đứng tên ông bà nhưng cho anh hai bạn mượn để ở thì vẫn thuộc quyền sở hữu của ông bà.
Tóm lại, do trước khi mất anh hai bạn đã tặng cho hoặc chuyển nhượng toàn bộ tài sản riêng của mình cho bố mẹ đẻ nên không phát sinh quan hệ thừa kế đối với vợ và con. Việc vợ và con của anh hai bạn có được hưởng số tài sản đó không sẽ tùy thuộc vào sự quyết định của ông bà_những người đang có quyền sở hữu số tài sản này.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận