Nếu hộ gia đình xây dựng nhà xưởng sản xuất trên đất trồng lúa là trái với quy định của pháp luật, thì không cần phải thực hiện chế độ bồi thường giải phóng mặt bằng cho người đang sử dụng đất đó, mà chỉ thông báo cho người đang sử dụng đất...
Hỏi:Hiện tôi đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng xây dựng khu dân cư nông thôn hiện có một hộ gia đình đã xây dựng nhà xưởng sản xuất trên đất 2 lúa. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có phải đền bù hỗ trợ không (nhà xây dựng nhưng không có biên bản xử lý đình chỉ)? (Trịnh Xuân Quang - Thái Bình)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thứ nhất, nếu hộ gia đình xây dựng nhà xưởng sản xuất trên đất trồng lúa là đúng quy định của pháp luật (phù hợp quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất)
Thì khi xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải tiến hành bồi thường cho người sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 69 Luật đất đai 2013 thìỦy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm…
Như vậy, trường hợp này phải tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng cho người sử dụng đất.
Thứ hai, nếu hộ gia đình xây dựng nhà xưởng sản xuất trên đất trồng lúa là trái với quy định của pháp luật, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền không cần phải thực hiện chế độ bồi thường giải phóng mặt bằng cho người đang sử dụng đất đó, mà chỉ thông báo cho người đang sử dụng đất thời gian buộc phải chuyển đi, nếu như cố tình không thực hiện thì sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận