Khoản 2 Điều 29 Luật đất đai 2013 về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Hỏi: Gia đình tôi có một căn nhà rộng 210 mét vuông nằm trong diện giải phóng mặt bằng làm đường giao thông đã được nhà nước bồi thường nhưng diện tích đất bị thu hồi chỉ có 90 mét vuông, gia đình tôi đã phá dỡ toàn bộ phần nhà liên quan đến phần đất thu hồi. Đề nghị Luật sư tư vấn, vậy tôi có được cải tạo phần nhà còn lại trên đất của gia đình tôi để ở tạm không? Quy định như thế nào? (Hoàng Hải - Thái Nguyên)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật
gia Phùng Thị Huyền - Tổ tư vấn pháp luật đất đai Công ty Luật TNHH
Everest - trả lời:
Liên quan tới vấn đề anh (chị) hỏi, chúng tôi xin trích dẫn quy định tại Khoản 2 Điều 29 Luật đất đai 2013 về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”.
Như vậy, trong trường hợp này anh (chị) cần đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để tìm hiểu xem khu vực nhà anh (chị) đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện hay chưa. Nếu chưa, thì anh (chị) có thể thực hiện việc cải tạo phần nhà còn lại trên phần đất chưa bị thu hồi.
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Liên quan tới vấn đề anh (chị) hỏi, chúng tôi xin trích dẫn quy định tại Khoản 2 Điều 29 Luật đất đai 2013 về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: “2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”.
Như vậy, trong trường hợp này anh (chị) cần đến Ủy ban nhân dân cấp huyện để tìm hiểu xem khu vực nhà anh (chị) đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện hay chưa. Nếu chưa, thì anh (chị) có thể thực hiện việc cải tạo phần nhà còn lại trên phần đất chưa bị thu hồi.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận