Mua biệt thự liền kề nhưng đơn vị bán nhà không giao sổ đỏ

Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoảncủa Luật Đất đai số 45/2013/QH13: thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước không được tính vào thời hạn này. Sau khi có giấy xác nhận thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp củaanh (chị), đơn vị bán nhà không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất choanh (chị)là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Điều 451 Bộ luật dân sự quy định bên bán nhà ở có nghĩa vụ giao nhà ở đúng tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua; thực hiện đúng các thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật…

Anh (chị)có thể khởi kiện đơn vị bán nhà tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đơn vị bán nhà có trụ sở.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.