Công ty Luật TNHH Everest tư vấn chia tài sản khi ly hôn.
Hỏi: Ông ngoại có để lại cho mẹ tôi một miếng đất́t. Hiện giờ mảnh đất đứng tên mẹ tôi. Và bố mẹ tôi ly hôn. Bây giờ mẹ tôi muốn sang tên quyền sử dụng đấtđất cho người khác nhưng trong sổ hộ khẩu vẫn còn tên bố tôi. Vậy nếu sang tên mà không có sự đồng ý của bố tôi thì có được sang tên không? (Công Hoan - Hà Nam)
Luật gia Nguyễn Thành Đạt - Tổ tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Điều 32Luật hôn nhân giađình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
"1.Vợ , chồng có quyền có tài sản riêng.Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tawngjc ho riêng trong thời kì hôn nhân, tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại điều 29 và điều 30 của luật này , đồ dùng, tư trang cá nhân.2.Vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung".
Điều 33Luật hôn nhân giađình năm 2014 quy định về chiếm hữu ,sử dụng, định đoạt tài sản riêng như sau:"1.Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng,định đoạt tài sản riêng của mình trừ tường hợp quy định tại khoản 5 điều này...''.
Việc ông ngoại bạn để lại cho mẹ bạn một miếng đất và hiện giờ miếng đất đó đứng tên mẹ bạn được xác định miếng đất chính là tài sản riêng của mẹ bạn có được trước thời kì hôn nhân. Hơn nữa bố mẹ bạn đã lyhôn nên việc định đoạt miếng đất có thể hoàn toàn do mẹ bạn quyết định, không cần có sựđồng ý của bố bạn.
Theo điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định :
''1.Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".
Ngoài ra điều 106 Luật đất đai năm 2013 cũng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp ;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Do mẹ bạn là người sử dụng miếng đất nên mẹ bạn có đủ các quyền quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013. Hơn nữa miếng đất của mẹ bạn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu tại điều 106 Luật đất đai năm 2013 nên mẹ bạn hoàn toàncó quyền sang tên miếngđất đó cho người khác.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận