tặng cho bất động sản
Hỏi: Ông ngoại tôi có 2 người con má tôi và cậu tôi, và 1ha đất nông nghiệp. Năm 1990 ông ngoại tôi mất có để lại 1ha đất nông nghiệp do cậu tôi đứng tên chủ quyền (lúc ông ngoại tôi mất không để lại di chúc chia tài sản là đất cho má tôi và cậu tôi). Đến năm 1991, cậu tôi mất. Nay số tài sản trên (1ha đất) con của cậu tôi đứng tên chủ quyền. Nay má tôi muốn lấy lại 0,5 ha đất trên có được không? Nếu vậy thì phải làm những thủ tục gì? (Ngọc Minh - Cần Thơ)
Do trước khi mất ông ngoại anh/chị “có để lại 1ha đất nông nghiệp do cậu tôi đứng tên chủ quyền”. Theo thông tin anh/chị cung cấp, chúng tôi xin chia làm 2 trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Việc để lại mảnh đất tương đương với việc tặng cho và có giấy tờ tặng cho đầy đủ. Khi đó, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của cậu anh/chị và việc cậu đứng tên mảnh đất là hợp pháp
- Trường hợp 2: Việc tặng cho này chỉ diễn ra bằng miệng, không có giấy tờ chứng minh và không có người làm chứng. Khi đó việc cậu anh/chị đứng tên toàn bộ mảnh đất này là không đúng quy định của pháp luật và mẹ anh/chị sẽ được 1/2 mảnh đất này (chúng tôi giả sử hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn mẹ bạn và cậu anh/chị)
Do thông tin anh/chị cung cấp chưa được đầy đủ nên chúng tôi chưa thể đưa ra nhận định cụ thể. Chưa kể đến việc nếu sau thời điểm ông anh/chị mất, mẹ anh/chị biết về việc này nhưng không có ý kiến phản đối về việc tặng cho đất này thì đến nay là 25 năm, quá 15 năm so với thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế, mẹ anh/chị cũng không thể yêu cầu chia di sản thừa kế lại.
Khuyến nghị:
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Chu Hoàng Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Do trước khi mất ông ngoại anh/chị “có để lại 1ha đất nông nghiệp do cậu tôi đứng tên chủ quyền”. Theo thông tin anh/chị cung cấp, chúng tôi xin chia làm 2 trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Việc để lại mảnh đất tương đương với việc tặng cho và có giấy tờ tặng cho đầy đủ. Khi đó, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của cậu anh/chị và việc cậu đứng tên mảnh đất là hợp pháp
- Trường hợp 2: Việc tặng cho này chỉ diễn ra bằng miệng, không có giấy tờ chứng minh và không có người làm chứng. Khi đó việc cậu anh/chị đứng tên toàn bộ mảnh đất này là không đúng quy định của pháp luật và mẹ anh/chị sẽ được 1/2 mảnh đất này (chúng tôi giả sử hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn mẹ bạn và cậu anh/chị)
Do thông tin anh/chị cung cấp chưa được đầy đủ nên chúng tôi chưa thể đưa ra nhận định cụ thể. Chưa kể đến việc nếu sau thời điểm ông anh/chị mất, mẹ anh/chị biết về việc này nhưng không có ý kiến phản đối về việc tặng cho đất này thì đến nay là 25 năm, quá 15 năm so với thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế, mẹ anh/chị cũng không thể yêu cầu chia di sản thừa kế lại.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận