Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu
Hỏi: Ngày trước ba em có để lại cho anh trai em một mảnh đất, nhưng anh trai em mất cách đây vài năm, chị dâu (vợ anh trai đã mất) hiện đang đứng tên mảnh đất đó, nhà em có 7 anh chị em, nhưng ba em không có làm di chúc để lại, và chỉ chia cho 5 người con, còn 2 chị gái em theo chồng nên không có phần. Do làm ăn thua lỗ nên toàn bộ tài sản của chị gái em bị ngân hàng thu hồi, giờ chị em không còn nhà cửa, muốn về bên em chia một mảnh đất xây nhà, nhưng chị dâu em không đồng ý, trong khi đó phần đất còn lại do Má em đứng tên thì chỉ còn cái nhà mà thôi, theo luật thì chị dâu em có thể chia cho chị gái em một nền nhà (đất chị dâu còn 2 nền) được không luật sư? ( Nguyễn Hải - Hà Nội)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc chị dâu em chia cho chị gái em một mảnh đất (một nền nhà) là hoàn toàn có thể.
Việc “chia cho” này có thể được thực hiện dưới hình thức một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Điều 467 BLDS có quy định như sau:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Do đó, chị dâu bạn có thể lập một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho chị gái bạn, có công chứng chứng thực và phải tiến hành thủ tục sang tên mảnh đất. Sau khi hoàn tất thủ tục thì chị gái bạn sẽ là chủ sở hữu của mảnh đất đó.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận