Yêu cầu trả lãi với số tiền nợ mua đất, có đúng không?

Hỏi: Năm 2004, tôi có mua 1 miếng đất 300m2 trong tổng diện tích 900m2 của một chủ đất. Số đất này đều chưa có sổ đỏ, và là đất nông nghiệp. Tôi có thanh toán 250.000.000 đồng trước và còn nợ lại 50.000.000 đồng. Đến nay gia đinh tôi có nhu cầu làm sổ đỏ số đất đã mua, gia đình chủ cũ muốn tôi thanh toán 50.000.000 đồng còn lại nhưng với giá trị đất giao dịch thời điểm hiện tại. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi phải thanh toán những khoản tiền gì? (Lê Văn Tiến - Quảng Ninh)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau:

Nguyên tắc thực hiện nghĩa vụ dân sự: “Bên có nghĩa vụ dân sự phải thực hiện nghĩa vụ của mình một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác, đúng cam kết, không trái pháp luật, đạo đức xã hội” (Điều 283).

Thực hiện nghĩa vụ trả tiền: “1. Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức đã thoả thuận. 2. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thoả thuận khác” (Điều 290)

Theo quy định thì bên có nghĩa vụ dân sự phải thực hiện nghĩa vụ một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác, đúng cam kết, không trái pháp luật, đạo đức xã hội. Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ và theo thỏa thuận. Nghĩa vụ trả tiền sẽ bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Theo thông tin anh (chị) cung cấp thìanh (chị)đã mua miếng đất diện tích 300m2 này từ năm 2004. Anh (chị)đã thanh toán 250.000.000 đồng trước và còn nợ người bán đất 50.000.000 đồng. Nếu hai bên không có thỏa thuận khác thì đến thời điểm hiện tại khianh (chị)trả nợ thì ngoài việc phải trả số tiền gốc đã nợ là 50.000.000 đồng,anh (chị)còn phải trả thêm cho người bán đất số tiền lãi trên nợ gốc.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.