Xây dựng hợp đồng cho vay như thế nào để có hiệu lực pháp luật?

Hỏi: Em có người bạn mở công ty TNHH 1 thành viên, riêng của bạn đấy. Thời gian gần đây, do bạn muốn mở rộng kinh doanh, nên cần mua đất. Bạn có hỏi vay em một số tiền.Tuy là bạn bè, nhưng em sợ liên quan đến số tiền lớn mà em tích góp bao nhiêu năm, nhỡ bạn không trả thì em sẽ không có gì cả. Bạn cam đoan trả em tiền lãi bằng tiền lãi bạn ấy đi vay ở ngân hàng. Vậy Luật sư cho em hỏi:trong trường hợp này, nếu em cho vay thì cần làm những thủ tục gì để sau này bạn không trả có thểkiện bạn ra tòahoặc lấy tài sản của công ty bạn ấy.Mẫu đơn ra sao? (Thanh Hương - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Thủ tục cho vay:

- Theo quy định tại Điều 163 Bộ luật dân sự:

Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.

- Điều 471 Bộ luật dân sự quy định về Hợp đồng cho vay tài sản như sau:

"Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định".

- Pháp luật quy định về nghĩa vụ trả nợ của bên vay như sau:

Điều 474. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

"1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.

5. Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ".

- Về lãi suất áp dụng khi cho vay như sau:

Điều 476. Lãi suất

"1. Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.

2. Trong trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất hoặc có tranh chấp về lãi suất thì áp dụng lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ".

Do đó để đảm bảo cho việc hợp đồng vay tiền có giá trị pháp lý,bên vay thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, chịu trách nhiệm đối với việc vay tiền của mình và để Tòa án có cơ sở để thụ lý và giải quyết tranh chấp khi có tranh chấp xảy ra, 2 bạn sẽ tiến hành việc làm hợp đồng vay tiền giữa cá nhân với cá nhân có công chứng hợp pháp hoặc chứng thực của UBND nơi người cho vay tiền có hộ khẩu thường trú. Tuy nhiên chỉ cần bạn làm hợp đồng bằng giấy viết tay cũng làm phát sinh giá trị pháp lý vì hiện tại pháp luật không bắt buộc hợp đồng vay phải đi công chứng hoặc chứng thực.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.