Theo quy định của pháp luật thì đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí đo đạc địa chính do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định để phù hợp với điều kiện của từng địa phương.
Hỏi:Tôi được mẹ ruột cho 7500 mét vuông đất nông nghiệp và đang làm các thủ tục để tách thửa. Tôi đã đóng phí đo đạc là 516.000 đ.Nhưng khi nộp hợp đồng để đăng ký quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính trả lời do luật mới quy định là phải đo đạc tất cả các thửa đất giáp ranh để xác định số đo của các thửa đó và tôi phải đóng phí đo đạc cho các thửa giáp ranh đó. Nhưng diện tích các thửa gíap ranh lớn gấp 10 lần thửa đất của tôi nên tôi phải chịu phí rất cao. Tôi muốn hỏi luật sư về chế độ ưu đãi đối với người có công với cách mạng. Mẹ tôi được phong tặng danh hiệu mẹ Việt Nam anh hùng và hiện vẫn còn sống, tôi cũng là thương binh hạng 3/4, vậy tôi có được miễn giảm phần phí đo đạc còn lại đó không? (Nguyễn Luân - Hải Phòng)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo quy định tại tiết b khoản 1 Điều 3 và khoản 1 Điều 5 Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính, đối với khoản phí đo đạc, lập bản đồ địa chính (quy định tại khoản 8 Điều 1 của Thông tư):
“UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định mức thu hoặc khung mức thu áp dụng thống nhất trong toàn tỉnh.
Việc quyết định thu phí, lệ phí; phạm vi, đối tượng điều chỉnh của từng phí, lệ phí (bao gồm cả đối tượng không thu, đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí) nêu tại Thông tư này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với điều kiện của từng địa phương.”
Vậy theo quy định của thông tư thì đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định để phù hợp với điều kiện của từng địa phương.
Căn cứ điểm a.6 khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC:
“a.6. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính
Mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.”
Trường hợp bác nếu không được miễn giảm thì mức phí đo đạc bác phải nộp tối đa không quá 1.500đồng/m2.
Việc quyết định thu phí, lệ phí; phạm vi, đối tượng điều chỉnh của từng phí, lệ phí (bao gồm cả đối tượng không thu, đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí) nêu tại Thông tư này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với điều kiện của từng địa phương.”
Vậy theo quy định của thông tư thì đối tượng miễn, giảm phí, lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định để phù hợp với điều kiện của từng địa phương.
Căn cứ điểm a.6 khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC:
“a.6. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính
Mức thu: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.”
Trường hợp bác nếu không được miễn giảm thì mức phí đo đạc bác phải nộp tối đa không quá 1.500đồng/m2.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận