Luật sư tư vấn về thẩm quyền thu hồi đất của UBND xã.
Hỏi: Hợp tác xã tôi có 3000m2 đất nông nghiệp bà con khai hoang từ thời xưa, nay UBND xã thu hồi bán cho doanh nghiệp làm nhà bán cho nhân dân. Xin hỏi Luật sư, xã làm như vậy có đúng không? (Nguyễn Hải Phong - Cao Bằng)
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo quy định của luật đất đai 2013 có quy định về thẩm quyền thu hồi đất.
"Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất".
Căn cứ vào quy định này thì UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Như vậy trong trường hợp này UBND ra quyết định thu hồi và chi trả tiền bồi thường như vậy làm không đúng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi lên UBND cấp xã hoặc làm đơn khởi kiện ra Tòa án hành chính về hành vi này của UBND cấp xã.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận