Theo thông tin anh/chị đưa ra thì thôn có yêu cầu thu hồi đất của của gia đình anh/chị để làm sân kho là không đúng vì thôn không có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định trên.
Hỏi: Năm 1995 nhà tôi đấu thầu sân kho với giá 14 triệu đồng. Số tiền đó thôn tôi mua gạch làm đường làng. Hợp đồng nhà tôi cầm gồm có 03 bản, 01 hợp đồng viết tay, 01 hợp đồng đánh máy và một giấy giao nhận tiền. Trên hợp đồng ghi là giấy " giấy đấu thầu đất dài hạn" không có ghi đến năm nào. Nội dung là được xây nhà để ở và sinh hoạt, làm kinh tế. Đến nay thôn đòi lại đất nhà tôi để làm sân kho như trước. Vậy tôi xin hỏi nhà tôi có phải trả lại đất cho thôn không? (Vũ Thị Hạnh - Thái Bình)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Chu Hoàng Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Điều 66 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất."
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì chỉ có UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện mới có thẩm quyền thu hồi đất. Theo thông tin anh/chị đưa ra thì thôn có yêu cầu thu hồi đất của của gia đình anh/chị để làm sân kho là không đúng vì thôn không có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định trên.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận