Tư vấn về việc đòi lại di sản của người mất

Hỏi: Ba mẹ tôi kết hôn và sinh 6 người con (01 người đã mất tích). Đến năm 1985, cha tôi qua đời (có giấy chứng tử), tài sản để lại là 1 căn nhà (chưa được cấp sổ hồng, chỉ có giấy sử dụng đất - sổ đỏ). Đến năm 1993 khi Nhà nước yêu cầu làm lại giấy, gia đình đã để cho Mẹ đứng tên chủ sở hữu giấy sử dụng đất (sổ đỏ); Đến năm 2011 có 01 người con tự ý đem thế chấp ngân hàng giấy sử dụng đất có sự ủy quyền của Mẹ, đến nay do làm ăn thua lỗ mất khả năng chi trả. Các anh em (05 người) không ra phòng công chứng ký giấy ủy quyền để thế chấp ngân hàng.Như vậy, xin luật sư cho tôi được hỏi:

1. Gia đình tôi có quyền khởi kiện đòi lại một phần thừa kế tài sản của Cha để lại tài sản cho các con được không?

2. Ngân hàng có lấy hết căn nhà được không do người anh đứng vay ngân hàng đã mất khả năng chi trả? ( Dương Thị Hạnh - Hải Phòng)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật thừa kế – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:

Căn nhà này về cơ bản là tài sản chung hợp nhất vợ chồng nên lẽ ra khi cha bạn qua đời, số tài sản một nửa căn nhà này là di sản thừa kế sẽ được chia đều thành 6 phần bằngtrong đó có một phần của mẹ bạn và năm phần của năm ngườicon. Cho dù sau ngày cha mất, mẹ là đứng tên chủ sở hữu ngôi nhà nhưng xét cho cùng đây vẫn là tài sản chung vợ chồng chứ không phải tài sản thuộc sở hữu riêng của mẹ bạn. Việc một người con tự ý mang thế chấp ngân hàng có sự ủy quyền của mẹ sau làm ăn thô lỗ mất khả năng chi trả đã làm ảnh hưởng tới quyền lợi thừa kế của những thành viên còn lại nên bạn có quyền khởi kiện đòi lại tài sản thừa kế. Hơn nữa, việc người mẹ đứng ra ủy quyền cho người con ở tuổi 75, trong trường hợp người mẹ không còn đủ minh mẫn thì việc ủy quyền này không có giá trị pháp lý.

Tài sản mang thế chấp không thuộc quyền sở hữu của người anh, thêm vào đó nếu việc ủy quyền không hợp pháp thì người anh đứng vay ngân hàng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu đã mất khả năng chi trả.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.