Tư vấn về thủ tục cấp lại, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn chứng nhận quyến sử dụng...

Hỏi: Ngày xưa ông bà em có giữ lại một mảnh đất diện tích 216m2 để dưỡng lão. Hiện nay lên xã để làm sổ đỏ đứng tên bà (vì ông em đã mất) thì phát hiện ra trên sổ ghi là đã làm và phát sổ đỏ từ năm 2008 mang tên Bác em là Lương Văn C.Nhưng khi lên hỏi Bác em thì Bác nói rằng ngày xưa chỉ ký như người giám hộ mảnh đất đó chứ không phải làm sổ đỏ và hiện giờ mảnh đất đó thực tế chưa được cấp phát một loại giấy tờ nào cả. Trên xã, họ vẫn khẳng định là đã phát sổ đỏ mang tên Bác em. E sợ có sự nhầm lẫn ở đây. Giờ em muốn hỏi mình có thể yêu cầu hủy thông tin trên sổ của họ để làm lại thủ tục mang tên bà em được không với sự đồng ý, nhất trí của Bác em và Bà em. (Hoàng Hải - Hà Nội).


>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Trường hợp này, bác bạn nên lên UBND xã để khai báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), sau đó UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng.

Theo Khoản 2 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quyđịnh chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai đã quy địnhvề cấp lại giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất:

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận”.

Sau 30 ngày niêm yết thông báo mất sổ đỏ, hoặc kể từ ngày đầu đăng tin theo quy định của pháp luật,thì bác của bạn nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
- Hồ sơ bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp lạigiấy chứng nhậntheo Mẫu số 10/ĐK;
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày;
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đối với trường hợp mấtgiấy chứng nhậndo thiên tai, hỏa hoạn.
Sau khi được cấp lại Giấy chứng nhận, bác bạn có thể sang tên sổ đỏ cho bà của bạn.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.