Trường hợp người chết không để lại di chúc, di sản thừa kế được chia theo pháp luật
Hỏi: Ba tôi có 3 công đất ở quê, do ông đứng tên trên sổ đỏ.Nhưng nay ông đã mất và không có di chúc. Tôi muốn hỏi, mẹ tôi nay muốn bán miếng đất trên cần những thủ tục gì? (Linh Tú - Hà Nam)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thứ nhất, về việc chia di sản thừa kế.
Do ba của bạn đứng tên trên sổ đỏ nên khi ba bạn mất đi quyền sử dụng đất sẽ trở thành di sản thừa kế do ba bạn để lại. Vì ba của bạn mất mà không có di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.
Thứ tự thừa kế theo pháp luật sẽ tuân theo hàng thừa kế, quy định cụ thể tại Điều 676 BLDS 2005 như sau:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau".
Như vậy, mảng đất do cha bạn để lại sẽ được chia thành 4 phần bằng nhau cho mẹ và 3 anh chị em bạn.
Thứ hai, thủ tục bán di sản thừa kế là mảnh đất.
Trước tiên, làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng.
Giấy tờ bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
- Giấy chứng tử của ba bạn;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ba bạn;
- Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh, hộ khẩu;
Tiếp đó, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi ba của bạn thường trú cuối cùng.
Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.
Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Sau khi hoàn thành thủ tục trên thì mẹ của bạn có thể tiến hành chuyển nhượng phần đất được chia như bình thường.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận