Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc di sản thừa kế

Thửa đất trên thuộc sở hữu chung của vợ chồng, do vậy khi ông A chết, 1 nửa giá trị thửa đất đó thuộc di sản thừa kế của ông A. Theo đó,bà B muốn thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thì phải được sự đồng ý của tất cả những người thừa kế.

Trường hợp người chết không để lại di chúc thì những người thừa kế sẽ được xác định theo hàng thừa kế theo các quy định của pháp luật. Trường hợp này di sản sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Điểm a, khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005quy định, hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

Như vậy, nếu việc chuyển nhượng lô đất trên được sự đồng ý và có chữ ký của tất cả những người thừa kế thì bạn và bà B có thể thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.

Sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng, bạn có thể nộp hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất.

Hồ sơ bao gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.