Bộ luật dân sự quy định các điều kiện để một di chúc được coi là di chúc hợp pháp.
Hỏi: Gia đình tôi có 3 anh em trai,bố tôi chết năm 2014 và để lại ba anh em chúng tôi và dì ghẻ. Trước khi chết bố tôi có để lại di chúc chia tài sản có người làm chứng và được chia đều cho cả 3 anh em chúng tôi và dì ghẻ.Nhưng hiện tại cuốn sổ đỏ vẫn còn mang tên bố tôi và dì ghẻ đã cầm đi khỏi nhà nói là sang tên lại tên dì ghẻ Vậy cho tôi hỏi như vậy có đúng pháp luật không và nếu sang tên dì ghẻ thì tôi là (anh trưởng) có quyền được thừa kế hay không? Nếu như dì ghẻ sang tên được thì tôi lo ngại là dì ghẻ sẽ nhận con nuôi và nhường quyền thừa kế cho con nuôi (hay tặng cho ai đó) thì như vậy có đúng không? (Thủy Anh - Hà Nội)
Luật gia Nguyễn Thành Đạt - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo Điều 646 Bộ luật dân sự 2005 thì: “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết”.
Do bố bạn chết và có để lại di chúc là chia đều tài sản cho 3 anh em và vợ mới (dì ghẻ). Như vậy, mọi tài sản của bố bạn sau khi chết đều được chia đều cho 4 người như trên. Mà quyền sử dụng đất cũng là một loại tài sản. Vậy nên, quyền sử dụng đất của bố bạn để lại cũng sẽ được chia đều như trong di chúc, hay nói cách khác thì mảnh đất ấy thuộc sở hữu chung của 3 anh em bạn và dì bạn.
Vậy nên, việc dì bạn tự ý lấy sổ đỏ để sang tên là trái với quy định của pháp luật. Dì bạn chỉ được sang tên sổ đỏ trong trường hợp được sự đồng ý của 3 anh em bạn. Nếu có một người không đồng ý thì dì bạn sẽ không được sang tên sổ đỏ với mảnh đất đó.
Còn nếu mà mảnh đất ấy đã thuộc quyền sở hữu của dì bạn thì việc mọi quyền sử dụng, chiếm hữu, định đoạt đều thuộc về dì bạn, bạn không có quyền gì theo pháp luật.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật hành chính mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận