Tư vấn tách hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng

Hỏi:Mẹ thế chấp tài sản cố định cho con gái vay vốn 250.000.000. Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh, kinh doanh mỹ phẩm và cho thuê áo cưới. Lãi suất: 24.5%/năm.tương đương 2.042%/tháng. Thời hạn vay: 12 tháng. Lãi suất trả chậm: 150% Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm phát sinh trả chậm.Lãi suất phạt quá hạn: 150 Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm xử lý nợ quá hạn. Em gái tôi mất khả năng trả lãi thời điểm chưa đầy 12 tháng của thời hạn vay. Tính từ 18/05/2011 đến nay em tôi phải trả nợ ngân hàng tổng lãi và vốn là 546.522.754. vnd. Luật sư cho em Hỏi. Em muốn đóng băng không phát sinh thêm lãi quá hạn và lãi phạt thì phải làm sao ạ. Em muốn tách hợp đồngthế chấp và hợp đồngtín dụng ra được không ạ? (Lan Hà - Lào Cai)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thanh Hương - Tổ tư vấn pháp luật Hình sự của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Trong trường hợp của bạn, bạn không muốn phát sinh lãi quá hạn và lãi hạn thì bạn nên trả hết số nợ của ngân hàng.

Thứ hai là hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng:

Hợp đồng tín dụng là hợp đồng chính, hợp đồng thế chấp là hợp đồng phụ. Và hợp đồng chính, hợp đồng phụ không thể tách biệt được bởi theo Khoản 3, 4 Điều 406

"3. Hợp đồng chính là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ;

4. Hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng chính."

Khoản 2 Điều 410Bộ luật dân sự 2005 thì:hợp đồng phụ là hợp đồngcó hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng chính. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm vô hiệu hợp đồng phụ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.

n sự.