Điều 588 Bộ luật dân sự quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền.
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Trước hết, vấn đề kiện tụng của cô E cần phải giải quyết xong thì bạn mới có thể thực hiện các thủ tục sang nhượng tên mảnh đất. Cần có sự can thiệp của cán bộ để xác nhận xem ai là người có lỗi trong trường hợp này. Mặc dù hợp đồng uỷ quyền còn hiệu lực nhưng một bên trong hợp đồng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Cụ thể Điều 588 Bộ luật dân sự quy định:
"Điều 588.Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền:1. Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.2. Trong trường hợp uỷ quyền không có thù lao, bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên uỷ quyền biết một thời gian hợp lý; nếu uỷ quyền có thù lao thì bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên uỷ quyền".
Như vậy theo quy định này, cô E có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và báo cho cô L trong thời gian hợp lý. Vấn đề bây giờ là xác minh xem cô E đã thông báo cho cô L trước đó hay chưa, hay đã thông báo rồi mà cô L tự ý thực hiện việc mua bán để chiếm đoạt tài sản. Bạn có thể đề xuất việc thoả thuận giữa cả 3 người, nếu không được thì nhờ cơ quan chức năng xử lý.
Khuyến nghị:
1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận