Công ty Luật TNHH Everest hướng dẫn trình tự các thủ tục liên quan tới làm sổ đỏ tại các huyện: sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ,cấp mới sổ đỏ, đính chính thông tin sổ đỏ (sai tên, hiện trạng...):Thành phố Yên Bái, Huyện Văn Yên, Huyện Yên Bình, Huyện Mù Cang Chải...
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản);
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
- Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
- Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
- Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
| BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI HUYỆN MÙ CANG CHẢI | ||
| (Kèm theo Quyết định số: 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái) | ||
| A. ĐẤT Ở ĐÔ THỊ (ĐÔ THỊ LOẠI V) | ||
| Số thứ tự | Tên đường | Giá đất vị trí 1 (đồng/m2) |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Quốc lộ 32 | |
| 1.1 | Từ đất nhà ông Lử đến hết đất của ông Của Dinh | 2,000,000 |
| 1.2 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Đức Tâm | 2,200,000 |
| 1.3 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Câu Tâm | 1,800,000 |
| 1.4 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Hưng Chúc | 1,500,000 |
| 1.5 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Sáu Đàn | 1,400,000 |
| 1.6 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Dậu Liên | 4,000,000 |
| 1.7 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Huy Thanh (Đầu cầu Nậm Mơ) | 4,400,000 |
| 1.8 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà làm việc Bưu điện huyện | 5,000,000 |
| 1.9 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Đương Ngọc | 4,600,000 |
| 1.10 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Thiên Đương | 4,000,000 |
| 1.11 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Hoá Hằng | 3,700,000 |
| 1.12 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Cành | 3,200,000 |
| 1.13 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Tuấn Thu | 2,500,000 |
| 1.14 | Đoạn tiếp theo đến hết đất nhà ông Lý Chinh | 2,500,000 |
| 2 | Đường nội huyện, đường nhánh | |
| 2.1 | Từ nhà ông Thám Hoạt đến hết đất nhà ông Hải Là | 2,500,000 |
| 2.2 | Đoạn tiếp theo đến giáp đất nhà ông Hứ | 2,000,000 |
| 2.3 | Đoạn đường lên xã Mồ Dề (Từ nhà ông Quynh Hương đến hết đất nhà ông Sử) | 1,200,000 |
| 2.4 | Từ đất nhà ông Thanh Luyến đến hết đất nhà ông Tiến Tuyết (Bưu điện) | 2,000,000 |
| 2.5 | Đoạn từ nhà ông Quân Sơm đến hết đất nhà ông Sanh | 1,500,000 |
| 2.6 | Khu vực bản Thái (tổ 9,10) | 500,000 |
| 2.7 | Đoạn đường từ nhà Trụ sở phòng Văn hoá và Thông tin đến hết đất nhà ông Trang A Chú | 2,000,000 |
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Hôn nhân và Gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận