Hộ gia đình, cá nhân khi được giao đất ở có phải nộp tiền sử dụng đất. Số tiền sử dụng đất phải nộp khi nhà nước giao đất được tính dựa trên công thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Hỏi: Đề nghị luật sư tư vấn cho tôi trường hợp của tôi được nhà nước giao đất để ở thì tôi có phải nộp tiền sử dụng đất không? Nếu có thì số tiền sử dụng đất phải nộp được tính như thế nào? (Đức Phúc – Bình Định).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nông Thị Lan- Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Giao đất có thu tiền sử dụng đất:Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở”( khoản 1 Điều 55).
Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất:
“Thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo công thức sau:
|
Tiền sử dụng đất phải nộp |
= |
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất |
x |
Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất |
- |
Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định tại Điều 12 Nghị định này (nếu có) |
- |
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có) |
Trong đó:
a) Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất ghi trên quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
b) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất được xác định theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này
c) Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất là tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nhà đầu tư đã tự nguyện ứng cho Nhà nước"(khoản 2 Điều 4)
Như vậy, căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật đất đai 2013 nêu trên thì anh (chị) phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi anh (chị) được Nhà nước giao đất ở.
Số tiền sử dụng đất phải nộp khi nhà nước giao đất được tính dựa trên công thức quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 45/2015/NĐ-CP nêu trên. Do đó, anh (chị) có thể căn cứ vào công thức trên áp dụng vào tình huống của mình để xác định được đúng mức tiền sử dụng đất mà anh (chị) phải nộp.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận