Nguyên tắc và tiêu chí mua nhà ở xã hội

Chủ Nhật, 21/08/2016 08:24 GMT+7

Khi nhu cầu tham gia mua nhà ở xã hội vượt quá số lượng công trình nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ thực hiện việc xét duyệt thì đối tượng được tham gia mua nhà sẽ dựa theo hình thức chấm điểm trên tiêu chí quy định tại Khoản 2 Điều 16, Thông tư 08/2014/TT-BXD.

Hỏi: Đề nghị Luật sư tư vấn, trong trường hợp, số người đăng ký mua nhà ở xã hội nhiều hơn số công trình nhà ở xã hội thì các nguyên tắc và tiêu chí để được tham gia mua nhà ở xã hội như thế nào? (Hồng Nhung – Sóc Trăng)

>>>Luật sưtư vấn pháp luậtqua tổng đài (24/7) gọi: 19006198

Luật gia Vũ Khánh Hoàng -Công ty LuậtTNHH Everest - trả lời:

Thông tư 08/2014/TT-BXD quy định Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội:“Trường hợp tổng số Hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm.” (điểm b khoản 1 Điều 16).

“2. Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể sau:

STT	Tiêu chíchấmđiểm	Sốđiểm
1	Tiêu chíkhókhănvề nhàở: - Chưacónhàở(thuộcmộttrongcáctrườnghợpquyđịnh tại Điểm a Khoản 2 Điều 13 của Thông tư này). -Cónhàở(thuộcmộttrongcáctrườnghợpquyđịnhtại Điểm a Khoản 2 Điều 13 của Thông tư này).	40 30
2	Tiêu chívề đốitượng: - Đối tượng 1 (quy định tại các Điểm a, b, c, d Khoản 1 Điều 14của Nghị định 188/2013/NĐ-CP) - Đối tượng 2 (quy định tại các Điểm đ, e, h Khoản 1 Điều 12của Nghị định 188/2013/NĐ-CP) - Đối tượng quy định tại Điểm g và Điểm i Khoản 1 Điều 14 của Nghị định 188/2013/NĐ-CP)	30 20 100
3	Tiêu chíưu tiênkhác: -Hộgiađìnhcótừ02ngườitrởlênthuộcđốitượng1 -Hộgiađìnhcó01ngườithuộcđốitượng1vàcóítnhất01 người thuộc đối tượng 2 -Hộgiađìnhcótừ02ngườitrởlênthuộcđốitượng2 Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất	10 7 4
4	Tiêu chíưu tiên doUBNDcấp tỉnh quyđịnh: (theođiềukiệncụthểcủatừngđịaphương,nếucó)	20

( khoản 2 Điều 16)

Như vậy, trong trường hợp cung không đáp ứng đủ cầu, tức là khi nhu cầu tham gia mua nhà ở xã hội vượt quá số lượng công trình nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ thực hiện việc xét duyệt đối tượng được tham gia mua nhà dựa theo hình thức chấm điểm trên tiêu chí quy định tại Khoản 2 Điều 16, Thông tư 08/2014/TT-BXD.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.