Bảo lãnh là việc người thứ ba cam kết với bên có quyền sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ, nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Hỏi: Công ty của cháu tôi gặp chút khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng nên nhờ tôi dùng quyền sử dụng mảnh đất của tôi đang ở để làm tài sản bảo lãnh. Khi đến hạn ngân hàng công ty cháu tôi không chịu trả tiền ngân hàng (thực tế là lúc này công ty cháu tôi làm ăn có lãi). Hiện ngân hàng yêu cầu tôi phải thay công ty cháu tôi trả khoản tiền vay nếu không sẽ thu hồi đất của tôi. Đề nghị Luật sư tư vấn, ngân hàng yêu cầu như vậy có hợp lý không và tôi phải làm gì mới đúng? (Ngô Hoàng - Cao Bằng)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Bộ luật Dân sự 2005 quy định như sau:
"Bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình" (Điều 361).
"Trong trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh, mà bên bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên bảo lãnh phải đưa tài sản thuộc sở hữu của mình để thanh toán cho bên nhận bảo lãnh" (Điều 369).
"Khi
bên bảo lãnh đã hoàn thành nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu bên được bảo
lãnh thực hiện nghĩa vụ đối với mình trong phạm vi bảo lãnh, nếu không
có thoả thuận khác" (Điều 367).
Như vậy, dù bên được bảo lãnh có khả năng thực hiện nghĩa vụ khi đến hạn mà không thực hiện thì bên bảo lãnh vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thay. Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình. Do đó nếu không có điều khoản thỏa thuận loại trừ nên trên thì anh (chị) phải trả nợ ngân hàng thay cho người cháu nên không việc ngân hàng thu hồi đất của anh (chị) là có căn cứ pháp luật. Nhưng cũng theo Điều 367 nêu trên, sau khi thanh toán nợ với bên ngân hàng thì anh (chị) có quyền yêu cầu bên bảo lãnh (tức công ty của cháu) thực hiện nghĩa vụ đối với anh (chị) theo thỏa thuận bảo lãnh.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hợp đồng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận