Công ty Luật TNHH Everest tư vấn thủ tục nhận thừa kế.
Hỏi: Nhà tôi có 3 anh em trai, nay bố mẹ tuổi đã cao sức yếu muốn cho chúng tôi thừa kế mảnh đất đang sinh sống. Để được sử dụng thừa kế của bố mẹ chúng tôi thì cần những thủ tục gì để mỗi người đều được hưởng như nhau? ( Nguyễn Thanh - Thanh Hóa)
Luật gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật thừa kế – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:
Điều 646, 649, 650, 651 Bộ luật Dân sự 2005 quy định như sau:
Điều 646.Di chúc
"Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết."
Điều 649.Hình thức của di chúc
"Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
Người thuộc dân tộc thiểu số có quyền lập di chúc bằng chữ viết hoặc tiếng nói của dân tộc mình."
Điều 650.Di chúc bằng văn bản
"Di chúc bằng văn bản bao gồm:
1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;
4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực."
Điều 651.Di chúc miệng
"1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ."
Theo như bạn chia sẻ thì 3 anh em bạn được hưởng thừa kế theo di chúc do bố mẹ để lại, tài sản thừa kế là mảnh đất bố mẹ đang sinh sống. Để 3 anh em bạn được hưởng thừa kế bằng nhau thì bố mẹ bạn thể hiện điều đó trong di chúc, hình thức di chúc mà pháp luật quy định đó là văn bản và di chúc bằng miệng. Chỉ lập di chúc bằng miệng khi người lập di chúc có bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản. Với trường hợp nhà bạn thì tốt nhất bạn nên khuyên bố mẹ mình lập di chúc bằng văn bản, có người làm chứng hoặc công chứng, chứng thực.Thủ tục để 3 anh em bạn hưởng di sản thừa kế hay chính là thủ tục đứng tên mỗi phần đất mà 3 anh em được hưởng như sau:
Thủ tục hưởng thừa kế như sau:
1. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế:
- Chủ thể tiến hành: 3 anh em bạn.
- Cơ quan tiến hành: Bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
- Bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở;
+ Giấy chứng tử của bố bạn;
+ Di chúc;
+ Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;
+ Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của 3 anh em bạn …).
2. Chứng nhận văn bản thừa kế
Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.
Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế.
3. Thủ tục sang tên người được hưởng di sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chủ thể tiến hành: 3 anh em bạn
- Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
- Hồ sơ: bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân của người hưởng di sản, giấy chứng tử, di chúc …).
- Thủ tục:
Văn phòng đăng ký nhà đất sau khi nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; Sau khi bên nhận thừa kế thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký nhà đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà cho 3 anh em bạn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận