Lời nói chỉ được coi là di chúc miệng khi nó sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết trong trường hợp tính mạng một người đang bị cái chết đe dọa.
Hỏi: Thời gian trước bố mẹ tôi đã tuyên bố trước mặt ba anh em tôi là sẽ cho tôi mảnh đất bà chúng tôi đang ở để làm ăn sinh sống do hai anh tôi đã lấy vợ ra có sự nghiệp riêng nhưng chia kịp làm thành văn bản thì họ đã qua đời trong một tai nạn xe. Đề nghị Luật sư tư vấn, toi có được quyền sử hữu đối với mảnh đất khi không và lời nói cho tôi mảnh đất trước đây có được coi là di chúc không? (Nguyễn Minh Nguyệt - Bắc Giang)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.
Do đó, nếu bố mẹ anh/chị chỉ tặng cho miệng và không lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất, anh/chị sẽ không có quyền sử dụng đối với toàn bộ mảnh đất này.
Mặt khác, Điều 629 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về di chúc miệng như sau:
"1. Trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.
2. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ".
Như vậy, lời nói chỉ được coi là di chúc miệng khi nó sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết trong trường hợp tính mạng một người đang bị cái chết đe dọa.
Do đó, lời nói miệng chia đất cho anh/chị không được coi là di chúc nên mảnh đất này được xác định là di sản thừa kế của bố mẹ anh/chị và sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: "vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết" (Khoản 1 Điều 651 blhs 2015).
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận