-->

Hỏi đáp ủy quyền nhận tiền bồi thường đất

Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Hỏi: Ba, mẹ tôi chết có để lại cho anh, chị, em chúng tôi một hồ nuôi trồng thủy sản, nay UBND huyện giải tỏa đền bù hồ này. Em, 1 người định cư ở Mỹ, còn lại 8 anh em đang sinh sống tại Việt Nam. Bên giải tỏa đền bù huyện yêu cầu chúng tôi họp gia đình và ủy quyền cho 1 người đại diện nhận số tiền trên, nhưng anh trai cả trong nhà không chịu ký ủy quyền này (đã mở 2 lần hộp gia đình nhưng không thành công). Vậy cho tôi hỏi luật sư: Một chị ở Mỹ làm thế nào để ký ủy quyền? Tất cả 8 anh em ký nhưng 1 người anh trai đầu không ký thì giải quyết thế nào? Những người ở xa không về được, thì họ đến cơ quan có thẩm quyền nơi họ ở làm giấy ủy quyền có được không? (Phí Hữu Trường - Hà Giang)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:


1. Chị bạn ở Mỹ làm thế nào để kí giấy ủy quyền?

Chị bạn có thể ủy quyền cho bạn hoặc một anh, chị em trong nhà nhận tiền bồi thường
đất mà bố mẹ để lại khi đất bị thu hồi. Có hai trường hợp có thể xảy ra:

+Nếu chị bạn đã thôi quốc tịch ViệtNam, nhập quốc tịch nước ngoài thì tùy theo quy định về thẩm quyền công chứng, chứng thực của quốc gia nơi chị bạn sinh sống, chị bạn có thể đến cơ quan tư pháp hoặc công chứng hoặc luật sư ở quốc gia đó để lập ủy quyền cho người thân trong nước. Sau đó đến cơ quan đại diện Việt Nam tại nước đó để hợp thức hóa lãnh sự giấy tờ ủy quyền đó và gửi về Việt Nam để người thân thực hiện việc ủy quyền nhận tiền bồi thường đất bị thu hồi

+ Nếu chị bạn còn mang quốc tịch Việt Nam thì có thể đến Cơ quan đại diện Việt Nam tại quốc gia chị bạn sinh sống để lập ủy quyền hoặc về nước đến công chứng lập hợp đồng ủy quyền cho người thân trong nước.

2. Tất cả 08 anh em đều kí nhưng người anh cả không kí vào giấy ủy quyền?

Căn cứ theo quy định tại Điều 581 Bộ luật dân sự năm 2005 về hợp đồng ủy quyền thì:

Điều581.Hợp đồng uỷ quyền

Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định”

Như vậy, hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, do đó phải có sự đồng ý, thống nhất của tất cả các đồng thừa kế. Trong trường hợp của bạn, 08 anh chị em khác đồng ý kí vào giấy ủy quyền nhưng người anh cả không đồng ý ký thì việc ủy quyền này cũng không có hiệu lực.Vì vậy, gia đình bạn cần thảo luận và đi đến thống nhất ủy quyền một người nào đó đứng ra nhận tiền bồi thường thu hồi đất. Tuy nhiên, để mọi người hiểu rõ hơn về việc ủy quyền này thì nội dung văn bản ủy quyền cũng phải được xác định rõ: “Những người thừa kế chỉ ủy quyền cho một anh chị em trong gia đình thay mặt họ nhận phần bồi thường nhưng về mặt pháp luật họ vẫn có quyền thừa kế”.

3. Anh chị em ở xa có thể đến nơi họ sinh sống để làm giấy ủy quyền?

Nếu anh chị bạn ở xa không thể về địa phương để tiến hành thủ tục ủy quyền thì có thể tự lập giấy ủy quyền hoặcđến UBND xã phường, thị trấn nơi họ đang sinh sốnghoặc các tổ chức hành nghề công chứng để lập giấy ủy quyền. Bộ luật dân sự năm 2005 khôngquy định về hình thức của giấy ủy quyền, tức là chỉ cần người ủy quyền kí vào Giấy ủy quyền.Tuy nhiên, trên thực tế để làm tăng giá trị của Giấy ủy quyền thì anh chị bạn nên đến các tổ chức nêu trên để làm thủ tục chứng thực.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.