Người sử dụng đất sẽ được sử dụng đất đối với thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Hỏi: Tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người chú. Diện tích đất này là đất sử dụng có thời hạn. Vậy đề nghị Luật sư tư vấn, thời hạn sử dụng đất của tôi khi nhận chuyển quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất nông nghiệp được cho thuê là bao nhiêu lâu? (Vân Anh – Kon Tum).
>>>Luật sư tư vấnpháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nông Thị Lan-Công ty LuậtTNHH Everest - trả lời:
Luật đất đai năm 2013 (LĐĐ) quy định như sau:
“Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất:
1. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.
2. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài” ( Điều 128).
“Đất sử dụng có thời hạn: Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất” ( khoản 2 Điều 126).
Như vậy, theo quy định tại Điều 128 LĐĐ nêu trên người sử dụng đất sẽ được sử dụng đất đối với thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Đối với đất được sử dụng ổn định lâu dài thì người nhận chuyển quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài đối với diện tích đất đó. Do đó, trường hợp của anh (chị) khi nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất với đối thời gian còn lại của thời hạn sử dụng đất mà người chú của anh (chị) chưa sử dụng.
Thời hạn sử dụng đất đối với diện tích đất nông nghiệp được cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân là không quá 50 năm (khoản 2 Điều 126 LĐĐ).
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận