Luật sư tư vấn về chấm dứt quyền giám hộ cho người được nhận thừa kế...
Hỏi: Ông cậu tôi mất không có di chúc, nên tài sản bà mợ cho con đứng tên, nhưng bà mợ cũng có tên trong giấy tờ đất với tư cách là người giám hộ vì trước đây người con chưa đủ 18 tuổi. Người con đó sinh ngày 14-5-1997 nay cũng vừa đủ 18 tuổi. Nay người con có quyền phân lô 464m vuông cho người cô được không (miếng đất ban đầu 2340m vuông)? Và thủ tục cần những giấy tờ gì? Có cần giấy chứng nhận độc thân ko? Hay có cần giấy ủy quyền của người con cho bà mợ ko? (vì bà Mợ đứng tên là người đại diện cho người con). (Nguyễn Phương - Tp Hồ Chí Minh)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Phạm Thị Mai Phương - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thứ nhất,Theo thông tin bạn cung cấp, người cậu của bạn mất mà không để lại di chúc. Do vậy di sản của cậu để lại sẽ được chia đều theo quy định về chia thừa kế theo pháp luật. Do đó người mợ và người con của mợ sẽ được hưởng phần di sản như nhau (chúng tôi giả sử gia đình người cậu của bạn chỉ có cậu, mợ và một người con). Và việc người mợ để con của mình đứng tên toàn bộ di sản thừa kế là hợp pháp vì hai người đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất.
Thứ hai, người mợ của bạn trong trường hợp này là người đại diện cho người con chứ không phải người giám hộ, theo quy định tại Điều 141 Khoản 1 Bộ luật dân sự năm 2005 về người đại diện theo pháp luật (1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên;). Do đó khi người con đủ 18 tuổi thì việc đại diện này tự động chấm dứt theo Điều 147 Khoản 1 Điểm a Bộ luật (1. Đại diện theo pháp luật của cá nhân chấm dứt trong các trường hợp sau đây: a) Người được đại diện đã thành niên hoặc năng lực hành vi dân sự đã được khôi phục;). Như vậy khi đã đủ 18 tuổi thì người con của mợ có quyền định đoạt đối với tài sản của mình, trong đó có phần di sản được thừa kế theo pháp luật.
Thứ ba, về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người con của mợ có quyền phân lô cho người cô của mình. Theo thông tin của bạn thì khái niệm “phân lô” được hiểu theo hai nghĩa là chuyển nhượng và tặng cho. Về mặt pháp lý thì hai thủ tục này không khác gì nhau. Điểm khác biệt đó là đối với tặng cho thì thuế thu nhập cá nhân sẽ là 10% còn đối với chuyển nhượng thì chỉ là 2%
Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận