Các khoản thuế, phí phải nộp khi làm "sổ đỏ"?

Hỏi: Tôi đươc công ty thanh lý một gian nhà ở, do công ty xây cho công nhân. Này được các cấp có thẩm quyền phê duyệt, cho làm sổ đỏỏ. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi phải nộp các chi phí gì để làm được sổ đỏ? (Hương Liên - Nghệ An)

Luật gia Nguyễn Thanh Thu - Tổ tư vấn pháp luật đất đai Công ty Luật TNHH Everest trả lời:

Khi đăng ký quyền sử dụng đất, phải đóng khoản phí làm sổ đỏ theo Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011. Khoản này được gọi là lệ phí trước bạ và được Bộ Tài Chính ban hành thông tư số 34/2013TT-BTC để sửa đổi và quy định cụ thể hơn về căn cứ tính và mức thu lệ phí trước bạ. Cụ thể là:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ X tỉ lệ lệ phí trước bạ (%)

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương ban hành và phụ thuộc vào diện tích đất và giá đất tính lệ phí trước bạ. Tỉ lệ lệ phí trước bạ đối với đất là 0,5%.

Như vậy, tùy thuộc vào diện tích đất và giá đất tính lệ phí trước bạ của ngôi nhà anh (chị) muốn làm sổ đỏ, để từ đó xác định khoản phí mà anh (chị) phải nộp.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.