Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có sự nhầm lẫn về thông tin người sử dụng thì Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp.
Hỏi: Cách đây vài năm, khi căn nhà của tôi được xây trên đất do cha, ông để lại (xây từ năm 1988), được cấp sổ đỏ do chính sách sáp nhập về Hà Nội.Khi tôi ra UBND xã để làm thủ tục nhận, có một vấn đề phát sinh đó là sổ đỏ đó lại đứng tên người khác trong xóm, với họ tên giống của tôi. Bên UBND xã có đưa ra một giải pháp là chuyển nhượng quyền sử dụng đất với phí chuyển dụng do tôi chịu. Xin hỏi Luật sư, giải pháp chuyển nhượng mà bên UBND xã đưa ra có đúng không? Trong trường hợp của tôi, tôi nên làm gì để giải quyết tốt nhất? (Thanh Lam - Thanh Hóa)
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Sổ đỏ của gia đình bạn được cấp có tên bạn tuy nhiên lại trùng với họ tên người khác trong xóm, Xã hướng dẫn chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất là không đúng. Theo khoản 1 điều 106 Luật đất đai 2013 Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp. Như vậy nếu sợ nhầm lẫn về thông tin của người có quyền sử dụng đất thì UBND xã đính chính lại.
Trường hợp của bạn có thể yêu cầu UBND xã ghi thêm vào mục IV về những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về thông tin ngày tháng, năm, sinh của bạn để không bị nhầm lẫn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận