Để lấy lại quyền sử dụng đất cần làm đơn lên xã đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đính chính lại thông tin cho chính xác.
Hỏi:Đề nghị Luật sư tư vấn trường hợp sau:Năm 2006 các hộ dân địa phương tôi mới được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi làm hồ sơ cấp giấy thì có sự nhầm lẫn mảnh vườn A của tôi thành của nhà hàng xóm.Sau khi nhận sổ đỏ phát hiện sai nên Ban địa chính xã về giải quyết bằng văn bản thỏa thuận hai nhà cùng ký công nhận thửa đất A là của tôi. Nhưng khi tôi canh tác thì hàng xóm bảo là đất của họ có sổ đỏ. Ủy ban xã cũng về giải quyết 10 năm nay vẫn tranh chấp. Vậy tôi phải làm thế nào để lấy lại quyền sử dụng đất đó? (Ngọc Hùng - Bình Thuận)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 19006198
Luật gia Lê Hoàng Anh- Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest- trả lời:
Điểm a Khoản 1 ĐIều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”.
Như vậy, trường hợp của anh , trong khi đo đạc, làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ đã có sự nhầm lẫn mảnh vườn "A"của banh thành của nhà hàng xóm và Ban địa chính xã cũng đã xác nhận, giải quyết. Tức là, gia đình anh đã được cấp Giấy chứng nhận QSĐ nhưng có sai sót thông tin về tên gọi, nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất.
Như vậy để lấy lại quyền sử dụng đất đó, anh cần làm đơn lên xã đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đính chính lại thông tin cho chính xác.Tuy nhiên, để chứng minh rằng quyền sử dụng đất là thuộc gia đình anh và GCNQSDĐ đã cấp năm 2006 là có sai sót thì anh cần đưa ra các giấy tờ liên quan làm căn cứ đó là: bản thỏa thuận 2 nhà đã ký công nhận thửa đất "A" là của gia đình anh mà Ban địa chính đã xác nhận; cùng các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất trên thực tế của gia đình anh từ ngày xưa đến thời điểm hiện tại.
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”.
Như vậy, trường hợp của anh , trong khi đo đạc, làm hồ sơ cấp GCNQSDĐ đã có sự nhầm lẫn mảnh vườn "A"của banh thành của nhà hàng xóm và Ban địa chính xã cũng đã xác nhận, giải quyết. Tức là, gia đình anh đã được cấp Giấy chứng nhận QSĐ nhưng có sai sót thông tin về tên gọi, nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất.
Như vậy để lấy lại quyền sử dụng đất đó, anh cần làm đơn lên xã đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đính chính lại thông tin cho chính xác.Tuy nhiên, để chứng minh rằng quyền sử dụng đất là thuộc gia đình anh và GCNQSDĐ đã cấp năm 2006 là có sai sót thì anh cần đưa ra các giấy tờ liên quan làm căn cứ đó là: bản thỏa thuận 2 nhà đã ký công nhận thửa đất "A" là của gia đình anh mà Ban địa chính đã xác nhận; cùng các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất trên thực tế của gia đình anh từ ngày xưa đến thời điểm hiện tại.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận