Tuy nhiên, quy định nêu trên không thuộc vào trường hợp đặc biệt có hiệu lực hồi tố. Chính vì thế, gia đình bác không được bồi thường, hỗ trợ về đất đai và tài sản trong trường hợp này.
Hỏi: Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện nay từ năm 1980. Đường dây điện 35KV của tỉnh đi qua đất nhà tôi từ năm 1990, lúc đó chưa có luật đền bù đất đai và tài sản trên đất. Nay có luật đền bù đất đai thì gia đình tôi có được đền bù không? Quy định thế nào? (Phùng Mai - Hà Nam).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Tại Khoản 1 Điều 18 có quy định:
"1. Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân không phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV theo quy định tại Điều 13 Nghị định này thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt...".
Khoản 1 Điều 19 nghị định này cũng có quy định:
“1. Đất ở, các loại đất khác trong cùng thửa với đất ở của một chủ sử dụng trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp đến 220 kV thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất thì chủ sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất...”.
Đường dây điện đi qua nhà bác là đường dây 35KV, tuy nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp đến 220kV. Nhưng đường dây này đi qua nhà bác từ năm 1990, khi đó chưa có văn bản pháp luật nào điều chỉnh về vấn đề này. Cho đến năm 2013 thì mới có văn bản quy định về vấn đề này, đó làNghị định 14/2013/NĐ - CP ( có hiệu lực từ ngày15/4/2014). Trong khi đó, vềnguyên tắc chung, pháp luật không có hiệu lực hồi tố, nghĩa là các quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật chỉ áp dụng đối với những quan hệ xã hội xuất hiện sau khi văn bản có hiệu lực về mặt thời gian.
Do đó, chỉ trong một số trường hợp đặc biệt thì văn bản pháp luật mới có hiệu lực hồi tố. Tuy nhiên, quy định nêu trên không thuộc vào trường hợp đặc biệt có hiệu lực hồi tố. Chính vì thế, gia đình bác không được bồi thường, hỗ trợ về đất đai và tài sản trong trường hợp này.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận