Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất...
Hỏi:Tôi xin được hỏi về quyền sở hữu nhà đất như sau : Mẹ tôi có mua 1 miếng đất và đứng tên chủ sở hữu. Vừa qua, tôi (con) dùng tiền cá nhân để xây toàn bộ ngôi nhà. Và hiện nay, Mẹ tôi đồng ý cho tôi cùng đứng tên, hoặc cùng đồng sở hữu tài sàn (nhà đất) này. Vậy tôi có thể đồng sở hữu hoặc cùng đứng tên với Mẹ để sở hữu được không? (Phúc Vinh - Cao Bằng)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thanh Hương - Tổ tư vấn pháp luật Hình sự của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo như trường hợp của bạn, GCN quyền sử dụng đất hiện nay là của mẹ bạn, thời điểm mẹ bạn được cấp GCN quyền sử dụng đất không có thỏa thuận hay bằng chứng nào về việc bạn là đồng chủ sở hữu. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể trở thành đồng chủ sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi có sự đồng ý của mẹ bạn bằng văn bản, xác định bạn là đồng chủ sở hữu của mảnh đất đó.
Theo Luật Đất đai 2013, khi bạn là đồng chủ sở hữu quyền sử đụng đất và tài sản gắn liền với đất, bạn được quyền đứng tên hoặc được cấp riêng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điều 98.
Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:"2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận