Người mua được tài sản thi hành án, người nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án được pháp luật công nhận và bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản đó. Do đó bạn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều 106 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 quy định về công nhận
quyền sử dụng đất có được do đấu giá tài sản thi hành án như sau:
“1. Người mua được tài sản thi hành án, người nhận tài sản để trừ vào số
tiền được thi hành án được pháp luật công nhận và bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng
đối với tài sản đó.
2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký, chuyển
quyền sở hữu, sử dụng cho người mua, người nhận tài sản để trừ vào số tiền được
thi hành án. Cơ quan thi hành án dân sự có trách nhiệm cung cấp đầy đủ những
văn bản, giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua tài sản thi hành
án, người nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án.
3. Hồ sơ đăng ký chuyển quyền sở hữu, sử dụng gồm có: a) Văn bản đề nghị của cơ quan thi hành án
dân sự; b) Bản sao bản án, quyết
định; c) Quyết định thi hành án,
quyết định kê biên tài sản; d)
Văn bản bán đấu giá thành hoặc biên bản giao nhận tài sản để thi hành án; đ) Giấy tờ khác có liên quan đến tài sản,
nếu có.
4. Trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất mà không có giấy chứng nhận hoặc
không thu hồi được giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu mà không có giấy tờ đăng ký hoặc
không thu hồi được giấy tờ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký có trách
nhiệm cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu.
Giấy tờ được cấp mới có giá trị thay thế cho giấy tờ không thu hồi được”.
Như vậy, cơ quan thi hành án có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ cho bạn thực
hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký đất đai yêu
cầu xoá thế chấp là đúng, bạn cần tìm hiểu việc ngân hàng không xoá thế chấp là
do nguyên nhân gì?
Tuy nhiên, bạn là người mua tài sản đấu giá. Là bên thứ ba trong giao dịch, bạn
là người có quyền. Vì vậy, bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án hoàn thành
các hồ sơ cần thiết cho bạn để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận