Tư vấn về tranh chấp phát sinh trong hợp đồng thuê nhà xưởng?

Thứ Sáu, 07/10/2016 04:50 GMT+7

Tư vấn về tranh chấp phát sinh trong hợp đồng thuê nhà xưởng.

Hỏi: Bên tôi có ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng: Bên tôi là bên B và bên thuê nhà xưởng là bên A. Vào một ngày bên A sang thanh toán tiền thuê nhà xưởng cho bên B và gửi lại nhân viên bên B.Khi nhân viên bên B giao lại cho B số tiền thuêthì có ký xác nhận đã nhận số tiền của nhân viên đó. Và khi bên A sang lấy phiếu thu thì bên B có xuất phiếu thu và ghi tên người nhận tiền là bên B. Khi ra tòa thì bên A cũng không có bất cứ một chứng từ, hay phiếu thu rằng trong ngày hôm đó có trả tiền cho bên B. Bên B có cung cấp cho tòa án phiếu thu ngày hôm đó thu tiền. Nhưng bên A cho rằng có đưa cho bên B một lần, và nhân viên bên B một lần vậy là hai lần. Trên thực tế thì chỉ có một lần. Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này thì bên B có phải là sai ko? Và tòa tuyên án bên A trả cho bên B hai lần như vậy có đúng hay ko? (Đỗ Vũ Nam - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Vương Tùng Anh - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Theo bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011 quy định:

"Điều 83.Xác định chứng cứ

1. Các tài liệu đọc được nội dung được coi là chứng cứ nếu là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp hoặc do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền cung cấp, xác nhận.

2. Các tài liệu nghe được, nhìn được được coi là chứng cứ nếu được xuất trình kèm theo văn bản xác nhận xuất xứ của tài liệu đó hoặc văn bản về sự việc liên quan tới việc thu âm, thu hình đó.

3. Vật chứng là chứng cứ phải là hiện vật gốc liên quan đến vụ việc.

4. Lời khai của đương sự, lời khai của người làm chứng được coi là chứng cứ nếu được ghi bằng văn bản, băng ghi âm, đĩa ghi âm, băng ghi hình, đĩa ghi hình theo quy định tại khoản 2 Điều này hoặc khai bằng lời tại phiên toà.

5. Kết luận giám định được coi là chứng cứ nếu việc giám định đó được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định.

6. Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ được coi là chứng cứ nếu việc thẩm định được tiến hành theo đúng thủ tục do pháp luật quy định và có chữ ký của các thành viên tham gia thẩm định.

7. Tập quán được coi là chứng cứ nếu được cộng đồng nơi có tập quán đó thừa nhận.

8. Kết quả định giá tài sản được coi là chứng cứ nếu việc định giá được tiến hành theo thủ tục do pháp luật quy định hoặc văn bản do chuyên gia về giá cả cung cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này"

Khoản 1,Điều 84.Giao nộp chứng cứ

"1. Trong quá trình Toà án giải quyết vụ việc dân sự, đương sự có quyền và nghĩa vụ giao nộp chứng cứ cho Toà án; nếu đương sự không nộp hoặc nộp không đầy đủ thì phải chịu hậu quả của việc không nộp hoặc nộp không đầy đủ đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác"

Bạn chú ý:Ban trao đổi rằng, khi nhân viên bên B giao lại cho B thì có ký xác nhận đã nhận số tiền của nhân viên đó hay không?Như vậy, bạn có giấy tờ chứng minh rằng nhân viên đã giao lại cho Bên B số tiền mà nhân viên của Bên B đã nhận được từ Bên A.Khibên A sang lấy phiếu thu thì bên B có xuất phiếu thu và ghi tên người nhận tiền là bên B, bạn cần lưu ý người nhận tiền là người nhân viên cụ thể, vậy người nhận tiền là người chịu trách nhiệm về số tiền đã nhận và theo quy định trong hợp đồng lao động hoặc bản mô tả công việc của nhân viên của công ty B cần phải chuyển và bàn giao số tiền nêu trên về công ty.

Tuy nhiên, khi ra tòa thì bên A cũng không có bất cứ một chứng từ, hay phiếu thu rằng trong ngày hôm đó có trả tiền cho bên B. Bên B có cung cấp cho tòa án phiếu thu ngày hôm đó thu tiền. Bên A cho rằngcó đưa cho bên B một lần, và nhân viên bên B một lần vậy là hai lần, việc Bên A cho rằng chuyển tiền cho Bên B số tiền nêu trên cần phải cung cấp chứng cứ để xác minh rằng có giấy tờ chuyển tiền theo quy định của việc xác định chứng cứ theo Điều 83.Xác định chứng cứ nêu trêncủa

Vấn đề bạn đặt ra là tòa tuyên án bên A trả cho bên B hai lần như vậy có đúng hay ko?

Thực tế, khi có tranh chấp, bên A không đưa ra được chứng cứ hay bất kỳ hoá đơn chứng từ nào thì toà ánkhông có căn cứ pháp luật nên khôngthể đưa ra phán quyết là bên A đã thanh toán tiền cho bên B hai lần. Vì vậy, việc tòa án trong trường hợp bạn nêu đã yêu cầu Bên Atrả tiền cho Bên B hai lần là có cơ sở pháp luật.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.