-->

Tư vấn về thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà ở

Thủ tục chuyển nhượng, sang tên căn nhà: đầu tiên, bạn lập hợp đồng chuyển nhượng nhà, sau đó tiến hành công chứng và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, sau đó nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu sang tên nhà.

Hỏi: Tôi quê ở Tây Ninh và đang có ý định mua một căn hộ ở TP. Hồ Chí Minh để tiện cho việc học tập ở đây sau này. Tôi muốn hỏi, khi chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng nhà tôi cần có những giấy tờ gì và tôi có thể nhập khẩu ngay khi sang tên không hay cần thêm điều kiện gì? (Nguyễn Hữu Thành - Tây Ninh)

>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Thứ nhất, về thủ tục chuyển nhượng, sang tên căn nhà. Đầu tiên, bạn lập hợp đồng chuyển nhượng nhà, sau đó tiến hành công chứng. Khi công chứng, cần sự có mặt của hai bên mua bán. Sau khi bạn hoàn thành nghĩa vụ tài chính,bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu sang tên nhà. Hồ sơ bao gồm:

  1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)

  2. Hợp đồng mua bán nhà

  3. Bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

  4. Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên mua (có chứng thực)


Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

Thứ hai, về thủ tục đăng ký thường trú. Khoản 2 Điều 21 Luậ cư trứ2006:

2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:
a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;
b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;
c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

Khi bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được coi là giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Như vậy, bạn đến UBND xã, phường nộp các giấy tờ sau:

  1. Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu

  2. Bản khai nhân khẩu

  3. Giấy chuyển hộ khẩu (xin tại Tây Ninh)

  4. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.