Hiện nay, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư của người dân tăng cao. Tuy nhiên, khi làm thủ tục sang tên căn hộ thì gặp nhiều vướng mắc, khó khăn. Sau đây Công ty Luật TNHH Everest sẽ tư vấn cụ thể về thủ tục này như sau:
Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư cơ bản được thực hiện những thủ tục như sau:
Bước 1. Hai bên ra văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư;
Bước 2. Nộp Hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
Bước 3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan Thuế;
Bước 4. Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
Hồ sơ sang tên căn hộ chung cư.
Hồ sơ sang tên căn hộ trung cư bao gồm những tài liệu liên quan đến quyền sử dụng và các tài liệu khác liên quan đến thông tin cá nhân của các bên tham gia giao dịch. Gồm:
– Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;
– Bản vẽ hiện trạng nhà;
– Tờ khai lệ phí trước bạ và giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khác;
– Xác nhận độc thân hoặc tài sản riêng;
– Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (nếu có)…;
Các nghĩa vụ tài chính phải nộp (thuế, lệ phí)
Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là việc làm bắt buộc của các bên khi sang tên căn hộ chung cư. Bạn cần lưu ý những nghĩa vụ tài chính sau:
– Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân, bạn có thể kê khai nộp thuế theo 2 cách:
Cách 1. Áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản;
Cách 2. Áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản;
– Nộp lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x khung giá nhà đất tại địa phương do UBND tỉnh/thành phố quy định.
Quý vị tìm hiểu thêm thông tin chi tiết hoặc liên hệ với Luật sư, Luật gia của Công ty Luật TNHH Everest để yêu cầu cung cấp dịch vụ:
- Địa chỉ: Tầng 19 Tòa nhà Thăng Long Tower, 98 Ngụy Như Kom Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
- Chi nhánh Tây Hà Nội:Tầng 9, tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 2, Toà nhà Ngọc Khánh, 37 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội
- Điện thoại: (04) 66.527.527 - Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900-6198
- E-mail:[email protected], hoặc E-mail: [email protected].
Bình luận