Tư vấn về quyền tự định đoạt tài sản là bất động sản

Cá nhân có quyền tự định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình mà không phụ thuộc vào ý chí của người khác.

Hỏi: Vợ chồng tôi đang ở trên mảnh đất của mẹ chồng tôi. Sau khi chồng tôi mất, mẹ chồng tôi đã đưa toàn bộ giấy tờ nhà cho chị cả đi làm thủ tục chia đất vì gia đình nhà chồng tôi có 20m đất mặt đường. Cách chia như sau: chị chồng tôi 5m. Cô út 5m và mẹ tôi đứng tên 10m còn lại. Vậy tôi muốn hỏi Luật sư, mẹ chồng tôi chia đất như vậy có đúng với luật thừa kết đất đai do nhà nước quy định không? Nếu chia như mẹ chồng tôi đã làm thì hai mẹ con tôi không còn nơi ở và tôi có quyền hợp pháp gì trong diện tích đất 20m của nhà chồng tôi không? (Hoàng Anh – Hà Tĩnh)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Thứ nhất, mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ chồng bạn, nên mẹ chồng bạn có toàn quyền định đoạt đối với tài sản của mình. Tại Điều 164 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật”.

Thứ hai, theo quy định pháp luật thì trường hợp của bạn không liên quan đến thừa kế, mẹ chồng bạn vẫn còn sống và có quyền tặng cho tài sản của mình cho các con, trừ khi mẹ chồng bạn mất và không có di chúc thì phần tài sản đó sẽ được chia theo pháp luật về thừa kế theo pháp luật. Trường hợp 10m đất còn lại nếu khi mẹ chồng mất mà không có di chúc để lại thì sẽ được chia đều cho 3 người con, trường hợp chồng bạn mất thì con của bạn sẽ được hưởng phần của người bố, còn bạn sẽ không nằm trong diện thừa kế theo pháp luật.

Như vậy, hiện tại mảnh đất 20m đất của mẹ chồng bạn sẽ do mẹ chồng bạn toàn quyền quyết định, điều này sẽ không vi phạm pháp luật. Bởi mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của riêng mẹ chồng bạn. Vì vậy, bạn sẽ không có quyền quyết định đối với mảnh đất 20m đó.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6218, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.