Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định.
Hỏi: Đầu năm nay bố tôi bị tai biến hiện tại trí nhớ lẫn lộn không nhớ được sổ đỏ nhà để đâu, tôi cũng kiếm khắp nhà nhưng không thấy (sổ do bố tôi đứng tên). Cũng không có bản photo nào. Chỉ có 1 tờ khai đóng thuế đất năm 2014. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có xin lại được sổ đất mới không và quy trình như thế nào? (Ngọc Mai - Phú Thọ)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật
gia Phùng Thị Huyền - Tổ tư vấn pháp luật đất đai Công ty Luật TNHH
Everest - trả lời:
Thứ nhất, anh (chị) có thể làm thủ tục yêu cầu tòa án ra quyết định tuyên bố anh (chị) là người mất năng lực hành vi dân sự. Ðiều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:
“Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định”.
Thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 319 Bộ luật tố tụng dân sự. Theo đó, người yêu cầu phải nộp đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Kèm theo đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự phải có kết luận của cơ quan chuyên môn và các chứng cứ khác để chứng minh người đó bị bệnh tâm thần hoặc mắc các bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.
Sau khi thụ lý, tòa án tiến hành xét đơn yêu cầu. Toà án có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận đơn yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Trong trường hợp chấp nhận đơn yêu cầu thì Toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự.
Thứ hai, về thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng bị mất:
Tại khoản 2 Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định: “Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện”.
Tại Điều 141 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định về người đại diện theo pháp luật như sau:
"Người đại diện theo pháp luật bao gồm: 1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên; 2. Người giám hộ đối với người được giám hộ; 3. Người được Toà án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; 4. Người đứng đầu pháp nhân theo quy định của điều lệ pháp nhân hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; 5. Chủ hộ gia đình đối với hộ gia đình; 6. Tổ trưởng tổ hợp tác đối với tổ hợp tác; 7. Những người khác theo quy định của pháp luật”.
Nếu như bố anh (chị) đã được tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, không thể yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đại diện theo pháp luật của bố anh (chị) được yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất. Và nếu như anh (chị) là người đại diện theo pháp luật của bố anh (chị) thì có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, anh (chị) muốn làm lại Giấy chứng nhận đứng tên của anh (chị) là không được phép. Nếu anh (chị) là người đại diện theo pháp luật cho bố anh (chị) thì anh (chị) chỉ có thế yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đứng tên bố anh (chị).
Khuyến nghị:
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Thứ nhất, anh (chị) có thể làm thủ tục yêu cầu tòa án ra quyết định tuyên bố anh (chị) là người mất năng lực hành vi dân sự. Ðiều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:
“Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định”.
Thủ tục yêu cầu tòa án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 319 Bộ luật tố tụng dân sự. Theo đó, người yêu cầu phải nộp đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Kèm theo đơn yêu cầu Toà án tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự phải có kết luận của cơ quan chuyên môn và các chứng cứ khác để chứng minh người đó bị bệnh tâm thần hoặc mắc các bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.
Sau khi thụ lý, tòa án tiến hành xét đơn yêu cầu. Toà án có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận đơn yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Trong trường hợp chấp nhận đơn yêu cầu thì Toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự.
Thứ hai, về thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng bị mất:
Tại khoản 2 Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định: “Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện”.
Tại Điều 141 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định về người đại diện theo pháp luật như sau:
"Người đại diện theo pháp luật bao gồm: 1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên; 2. Người giám hộ đối với người được giám hộ; 3. Người được Toà án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; 4. Người đứng đầu pháp nhân theo quy định của điều lệ pháp nhân hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; 5. Chủ hộ gia đình đối với hộ gia đình; 6. Tổ trưởng tổ hợp tác đối với tổ hợp tác; 7. Những người khác theo quy định của pháp luật”.
Nếu như bố anh (chị) đã được tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, không thể yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đại diện theo pháp luật của bố anh (chị) được yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất. Và nếu như anh (chị) là người đại diện theo pháp luật của bố anh (chị) thì có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, anh (chị) muốn làm lại Giấy chứng nhận đứng tên của anh (chị) là không được phép. Nếu anh (chị) là người đại diện theo pháp luật cho bố anh (chị) thì anh (chị) chỉ có thế yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đứng tên bố anh (chị).
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận