Tư vấn về dự án mở rộng quốc lộ gây lún, nứt nhà dân

Dự án mở rộng quốc lộ xây dựng thi công có gây ảnh hưởng đến nhà bạn, gây ra mức độ nghiêm trọng đối với ngôi nhà khiến cho ngôi nhà bị rơi vào tình trạng nhưsập móng xuống, nứt ngang, xé dọc, cột kèo bị lệch.Theo Điều 627 của Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra như sau:

"Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng”.

Như vậy, dựa theo quy định của pháp luật thì bên gây thiệt hạitức bên thi công dự án này phải bồi thường cho gia đình bạn.

Ngoài ra thìĐiều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị quy định về việc xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận như sau:

“1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án.

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

2. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b, khoản 1, điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại”.

Căn cứ vào hai quy định nêu trên, thì chủ đầu tư phải ngừng việc thi công và có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với sự cố do công trình của mình gây ra.

Về mức độ bồi thường thiệt hại thì do hai bên thỏa thuận, căn cứ theo quy định của pháp luật và thiệt hại thực tế xảy ra, cụ thể gồm: mức thiệt hại thực tế đối với công trình lân cận bị hư hỏng và các chi phí khác có liên quan. Hai bên có thể tự xác định mức thiệt hại của công trình liền kề nếu không tự xác định được mức độ thiệt hại thì một trong hai bên có thể thuê cơ quan định giá để xác định mức thiệt hại cụ thể để làm căn cứ bồi thường.

Trường hợp của bạn, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư để thỏa thuận về việcbồi thường thiệt hại. Nếu không thỏa thuận được thì có thể gửi đơn yêu cầu cơ quan có chức năng giải quyết.Như thông tin bạn cung cấp thì bạn đã gửi đơn nhiều lần đến xã, huyện mà không được giải quyết thì bạn có thể gửi trực tiếp lên tỉnh yêu cầu giải quyết. Nếu vẫn không được giải quyết bạn có thể làm Đơn gửi đến Tòa án nhân dân quận huyện để yêu cầu bồi thường.

Ngoài đơn khởi kiện bạn có thể gửi kèm theo một số chứng cứ chứng minh về thiệt hại của gia đình bạn để Tòa án xem xét giải quyết.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.