Anh trai tôi có mua một mảnh đất cách đây 5 năm. Chỉ viết giấy tay không có hợp đồng và trong đó có thỏa thuận sau 5 năm bên bán có nghĩa vụ sang tên cho bên mua.
Hỏi:Anh trai tôi có mua một mảnh đất cách đây 5 năm. Chỉ viết giấy tay không có hợp đồng và trong đó có thỏa thuận sau 5 năm bên bán có nghĩa vụ sang tên cho bên mua. Đến nay đã quá thời hạn mà bên bán vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ đó.Vậy thì nếu anh trai tôi mang vụ việc đi kiện liệu có nhận lại được số tiền đã bỏ ra và khoản tiền lãi trong 5 năm qua hay không? ( Trung Hành - Long An).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Với trường hợp này thì anh có thể gửi đơn đến Tòa án để giải quyết hợp đồng dân sự và lấy lại tiền hoặc có thể yêu cầu bên kia thực hiện nghĩa vụ sang tên cho gia đình anh. Tuy nhiên, trong hợp đồng không đề cập đến việc trả lãi và đây chỉ là việc thực hiện nghĩa vụ nên chị không thể yêu cầu trả lãi mà chỉ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có theo quy định tại Bộ luật dân sự hiện hành như sau:
Điều 305. Trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự
1. Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại; nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
2. Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận